Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Felix Timmermanslaan 1

1422GR Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Felix Timmermanslaan 1 Uithoorn
Bild 2

Beschreibung

Een zeer ruime, karakteristieke en lichte vrijstaande gezinswoning onder architectuur gebouwd met veel potentie! UNIEK! is het bijgebouw/ de praktijkruimte dat geschikt is voor multifunctionele doeleinden. Een gastenverblijf, eigen praktijk, bedrijf aan huis, mantelzorg of meer privacy voor je kind. Het huis met een tuin rondom staat op een groot perceel 639 m²en biedt veel rust en privacy. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast is de ligging ten opzichte van voorzieningen gunstig: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Pak jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: •Totale woongenot: 200 m² •Woongenot hoofdgebouw: 165 m² •Woongenot bijgebouw: 34,8 m² •Levensloopbestendig •Slapen op de begane grond •Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR(+(+)) glas •Ruime woonkamer met openhaard •Eigen carport/Eigen oprit •Zitkamer en kantoorruimte op de begane grond •Drie ruime slaapkamers •Royale zolderverdieping met volop potentie •Groene tuin rondom •Groot bijgebouw met eigen voorzieningen •Energielabel B •Extra vloer-, dak- en muurisolatie Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je het bijgebouw. Loop je iets verder naar achteren, onder de carport door, dan kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur van het huis bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een authentieke uitstraling met een houtkleurige vloer en zichtbaar metselwerk. De karakteristieke schouw met open haard is een blikvanger en zorgt voor warmte en sfeer. Achter de schouw bevindt zich de keuken. Deze keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met lichte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer zijn de trap naar de eerste verdieping en de zitkamer bereikbaar. De zitkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en geeft toegang tot het kantoor. Het plafond is dubbel geïsoleerd. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich meerdere bergkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en nog volledig naar eigen wens in te richten. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar een dakterras. De badkamer is verouderd en afgewerkt met donkere vloertegels en oranje wandtegels. Hier tref je een staand toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchebak aan. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze verdieping is zeer ruim opgezet en biedt veel potentie. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er bovendien veel daglicht. Vanaf de zolder is een royale berging bereikbaar. Bijgebouw: Na binnenkomst in het bijgebouw kom je eerst terecht in een entreehal met een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aansluitend ligt een tweede hal met een grote schuifkast en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en zeer geschikt als praktijk- of werkruimte. Er is een klein keukenblok met wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels groen aangelegd en beschikt daarnaast over een betegeld terras met ruimte voor een fijne loungeplek. Ook de achtertuin is aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Er is veel volwassen beplanting aanwezig, wat zorgt voor sfeer en privacy. Daarnaast is er genoeg plek om meubilair te plaatsen en van de zon te genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een berging met ruimte voor tuingereedschap. De voor- en achtertuin zijn nog uitstekend naar eigen smaak in te richten. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze unieke woning (1975) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De groene omgeving, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Zijdelwaard, waar je een ruim aanbod aan winkels en enkele leuke horecagelegenheden vindt. Winkelcentrum Amstelplein bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en de dichtstbijzijnde tramhalte ligt op fietsafstand. De tram brengt je in 30 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A4 en A9 snel te bereiken. Goed om te weten: • Zonnepanelen aanwezig • Perceeloppervlakte: 639 m² • Vrij uitzicht • Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand • Openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.