Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Felix Timmermanslaan 1

1422GR Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Felix Timmermanslaan 1 Uithoorn
Photo 60

Description

Een zeer ruime, karakteristieke en lichte vrijstaande gezinswoning onder architectuur gebouwd met veel potentie! UNIEK! is het bijgebouw/ de praktijkruimte dat geschikt is voor multifunctionele doeleinden. Een gastenverblijf, eigen praktijk, bedrijf aan huis, mantelzorg of meer privacy voor je kind. Het huis met een tuin rondom staat op een groot perceel 639 m²en biedt veel rust en privacy. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast is de ligging ten opzichte van voorzieningen gunstig: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Pak jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: •Totale woongenot: 200 m² •Woongenot hoofdgebouw: 165 m² •Woongenot bijgebouw: 34,8 m² •Levensloopbestendig •Slapen op de begane grond •Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR(+(+)) glas •Ruime woonkamer met openhaard •Eigen carport/Eigen oprit •Zitkamer en kantoorruimte op de begane grond •Drie ruime slaapkamers •Royale zolderverdieping met volop potentie •Groene tuin rondom •Groot bijgebouw met eigen voorzieningen •Energielabel B •Extra vloer-, dak- en muurisolatie Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je het bijgebouw. Loop je iets verder naar achteren, onder de carport door, dan kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur van het huis bevindt zich een kleine entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een authentieke uitstraling met een houtkleurige vloer en zichtbaar metselwerk. De karakteristieke schouw met open haard is een blikvanger en zorgt voor warmte en sfeer. Achter de schouw bevindt zich de keuken. Deze keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met lichte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer zijn de trap naar de eerste verdieping en de zitkamer bereikbaar. De zitkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en geeft toegang tot het kantoor. Het plafond is dubbel geïsoleerd. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich meerdere bergkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en nog volledig naar eigen wens in te richten. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar een dakterras. De badkamer is verouderd en afgewerkt met donkere vloertegels en oranje wandtegels. Hier tref je een staand toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchebak aan. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze verdieping is zeer ruim opgezet en biedt veel potentie. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er bovendien veel daglicht. Vanaf de zolder is een royale berging bereikbaar. Bijgebouw: Na binnenkomst in het bijgebouw kom je eerst terecht in een entreehal met een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aansluitend ligt een tweede hal met een grote schuifkast en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en zeer geschikt als praktijk- of werkruimte. Er is een klein keukenblok met wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels groen aangelegd en beschikt daarnaast over een betegeld terras met ruimte voor een fijne loungeplek. Ook de achtertuin is aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Er is veel volwassen beplanting aanwezig, wat zorgt voor sfeer en privacy. Daarnaast is er genoeg plek om meubilair te plaatsen en van de zon te genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een berging met ruimte voor tuingereedschap. De voor- en achtertuin zijn nog uitstekend naar eigen smaak in te richten. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze unieke woning (1975) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. De groene omgeving, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Zijdelwaard, waar je een ruim aanbod aan winkels en enkele leuke horecagelegenheden vindt. Winkelcentrum Amstelplein bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en de dichtstbijzijnde tramhalte ligt op fietsafstand. De tram brengt je in 30 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A4 en A9 snel te bereiken. Goed om te weten: • Zonnepanelen aanwezig • Perceeloppervlakte: 639 m² • Vrij uitzicht • Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand • Openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
639 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.