Direkt zum Inhalt
Logo von Appeltaart Vastgoed

Johan de Wittlaan 87

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 87 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

( English below) Bijzonder wonen in een voormalige school – ruimte, karakter en een heerlijke tuin! Aan de Johan de Witlaan in Uithoorn ligt deze verrassend ruime en karaktervolle split-level woning van ca. 144 m² woonoppervlakte, gerealiseerd in een voormalige school uit 1959 die in 2023 is getransformeerd tot moderne woningen. Hier komen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samen. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Uw eigen keuken en badkamer helemaal naar eigen smaak, je eigen droomhuis :) De basis is echter al uitstekend: strak stucwerk, vloerverwarming door de gehele woning en een duurzame installatie met energielabel A++, een warmtepomp met eigen bodemlus en aansluiting voor zonnepanelen. Wat direct opvalt is de speelse split level indeling en de prachtige plafondhoogte, waardoor de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel krijgt. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen aan twee zijden en een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zeer zonnige en royale tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel en dichtbij tram 25 met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling Via de voormalige hoofdingang van de school betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en een ruime hal met daarin toegang tot de slaapkamer, de ruime badkamer, een toilet, de royale kelder en de woonkamer. De kelder heeft een separate praktische technische ruimte met de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast een grote ruime opslag/wijnkelder of speelkamer. Via een speels niveauverschil bereikt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan twee zijden voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin via de vele openslaande deuren. De badkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een luxe en comfortabele ruimte van te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee goed bemeten (slaap)kamers bevinden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Speelse split level indeling • Gelegen in een voormalige school (1959), herontwikkeld in 2023 • Casco oplevering – volledig naar eigen smaak af te werken • Energielabel A++ • Warmtepomp met eigen bodemlus • Vloerverwarming in de gehele woning • Woning reeds voorzien van strak stucwerk • Zeer ruime zonnige tuin • Gezamenlijk binnenterrein met ca. 10 parkeerplaatsen en laadpaal • Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam • Dichtbij het dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel Unique Living in a Former School – Space, Character and a Wonderful Garden! Located on Johan de Witlaan in Uithoorn, this surprisingly spacious and characterful split-level home of approximately 144 m² offers a unique living experience. The property is part of a former school building from 1959, which was transformed into modern residences in 2023. Here, character, space, and contemporary comfort come together beautifully. The property is delivered as a shell (casco), allowing you to complete the finishing entirely to your own taste. The foundation, however, is already excellent: smooth plastered walls, underfloor heating throughout the entire home, and a sustainable installation with energy label A++, including a heat pump with its own ground loop and connections for solar panels. What immediately stands out is the playful split-level layout and the impressive ceiling height, creating a wonderful sense of space. The generous living room benefits from large windows on two sides, allowing for an abundance of natural light. Through the French doors, you access the spacious and sunny garden – a perfect place to relax and enjoy outdoor living. The location is also ideal: within walking distance of the charming village center of Uithoorn along the river Amstel, and close to tram line 25, which offers a direct connection to Amsterdam. Layout You enter the home via the former main entrance of the school. The entrance hall includes the utility meter cupboard and a spacious hallway providing access to the bedroom, the generous bathroom, a separate toilet, the large basement, and the living room. The basement features a separate and practical technical room housing the heat pump, boiler, and connections for a washing machine and dryer, as well as a large storage area that could also serve as a wine cellar or playroom. A playful level difference leads you into the living room. Thanks to the high ceilings and large windows on two sides, this space feels exceptionally bright and spacious. The living room connects directly to the sunny garden through multiple French doors. The bathroom is generously sized and offers plenty of possibilities to create a luxurious and comfortable space. There is also a separate toilet on the ground floor. A beautiful staircase leads to the first floor, where you will find two well-proportioned (bed)rooms. Features - Living area approx. 144 m² - Playful split-level layout - Located in a former school building (1959), redeveloped in 2023 - Shell condition – finish entirely to your own taste - Energy label A++ - Heat pump with its own ground loop - Underfloor heating throughout the entire home - Property already fitted with smooth plasterwork - Very spacious, sunny garden - Shared courtyard with approx. 10 parking spaces and a charging station - Within walking distance of tram 25 to Amsterdam - Close to the village center of Uithoorn along the Amstel

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.