Jump to content
Logo of Appeltaart Vastgoed

Johan de Wittlaan 87

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 87 Uithoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

( English below) Bijzonder wonen in een voormalige school – ruimte, karakter en een heerlijke tuin! Aan de Johan de Witlaan in Uithoorn ligt deze verrassend ruime en karaktervolle split-level woning van ca. 144 m² woonoppervlakte, gerealiseerd in een voormalige school uit 1959 die in 2023 is getransformeerd tot moderne woningen. Hier komen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samen. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Uw eigen keuken en badkamer helemaal naar eigen smaak, je eigen droomhuis :) De basis is echter al uitstekend: strak stucwerk, vloerverwarming door de gehele woning en een duurzame installatie met energielabel A++, een warmtepomp met eigen bodemlus en aansluiting voor zonnepanelen. Wat direct opvalt is de speelse split level indeling en de prachtige plafondhoogte, waardoor de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel krijgt. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen aan twee zijden en een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zeer zonnige en royale tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel en dichtbij tram 25 met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling Via de voormalige hoofdingang van de school betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en een ruime hal met daarin toegang tot de slaapkamer, de ruime badkamer, een toilet, de royale kelder en de woonkamer. De kelder heeft een separate praktische technische ruimte met de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast een grote ruime opslag/wijnkelder of speelkamer. Via een speels niveauverschil bereikt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan twee zijden voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin via de vele openslaande deuren. De badkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een luxe en comfortabele ruimte van te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee goed bemeten (slaap)kamers bevinden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Speelse split level indeling • Gelegen in een voormalige school (1959), herontwikkeld in 2023 • Casco oplevering – volledig naar eigen smaak af te werken • Energielabel A++ • Warmtepomp met eigen bodemlus • Vloerverwarming in de gehele woning • Woning reeds voorzien van strak stucwerk • Zeer ruime zonnige tuin • Gezamenlijk binnenterrein met ca. 10 parkeerplaatsen en laadpaal • Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam • Dichtbij het dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel Unique Living in a Former School – Space, Character and a Wonderful Garden! Located on Johan de Witlaan in Uithoorn, this surprisingly spacious and characterful split-level home of approximately 144 m² offers a unique living experience. The property is part of a former school building from 1959, which was transformed into modern residences in 2023. Here, character, space, and contemporary comfort come together beautifully. The property is delivered as a shell (casco), allowing you to complete the finishing entirely to your own taste. The foundation, however, is already excellent: smooth plastered walls, underfloor heating throughout the entire home, and a sustainable installation with energy label A++, including a heat pump with its own ground loop and connections for solar panels. What immediately stands out is the playful split-level layout and the impressive ceiling height, creating a wonderful sense of space. The generous living room benefits from large windows on two sides, allowing for an abundance of natural light. Through the French doors, you access the spacious and sunny garden – a perfect place to relax and enjoy outdoor living. The location is also ideal: within walking distance of the charming village center of Uithoorn along the river Amstel, and close to tram line 25, which offers a direct connection to Amsterdam. Layout You enter the home via the former main entrance of the school. The entrance hall includes the utility meter cupboard and a spacious hallway providing access to the bedroom, the generous bathroom, a separate toilet, the large basement, and the living room. The basement features a separate and practical technical room housing the heat pump, boiler, and connections for a washing machine and dryer, as well as a large storage area that could also serve as a wine cellar or playroom. A playful level difference leads you into the living room. Thanks to the high ceilings and large windows on two sides, this space feels exceptionally bright and spacious. The living room connects directly to the sunny garden through multiple French doors. The bathroom is generously sized and offers plenty of possibilities to create a luxurious and comfortable space. There is also a separate toilet on the ground floor. A beautiful staircase leads to the first floor, where you will find two well-proportioned (bed)rooms. Features - Living area approx. 144 m² - Playful split-level layout - Located in a former school building (1959), redeveloped in 2023 - Shell condition – finish entirely to your own taste - Energy label A++ - Heat pump with its own ground loop - Underfloor heating throughout the entire home - Property already fitted with smooth plasterwork - Very spacious, sunny garden - Shared courtyard with approx. 10 parking spaces and a charging station - Within walking distance of tram 25 to Amsterdam - Close to the village center of Uithoorn along the Amstel

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
255 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.