Aller directement au contenu
Logo de Appeltaart Vastgoed

Johan de Wittlaan 87

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 87 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

( English below) Bijzonder wonen in een voormalige school – ruimte, karakter en een heerlijke tuin! Aan de Johan de Witlaan in Uithoorn ligt deze verrassend ruime en karaktervolle split-level woning van ca. 144 m² woonoppervlakte, gerealiseerd in een voormalige school uit 1959 die in 2023 is getransformeerd tot moderne woningen. Hier komen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samen. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Uw eigen keuken en badkamer helemaal naar eigen smaak, je eigen droomhuis :) De basis is echter al uitstekend: strak stucwerk, vloerverwarming door de gehele woning en een duurzame installatie met energielabel A++, een warmtepomp met eigen bodemlus en aansluiting voor zonnepanelen. Wat direct opvalt is de speelse split level indeling en de prachtige plafondhoogte, waardoor de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel krijgt. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen aan twee zijden en een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zeer zonnige en royale tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel en dichtbij tram 25 met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling Via de voormalige hoofdingang van de school betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en een ruime hal met daarin toegang tot de slaapkamer, de ruime badkamer, een toilet, de royale kelder en de woonkamer. De kelder heeft een separate praktische technische ruimte met de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast een grote ruime opslag/wijnkelder of speelkamer. Via een speels niveauverschil bereikt u de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan twee zijden voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin via de vele openslaande deuren. De badkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om hier een luxe en comfortabele ruimte van te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee goed bemeten (slaap)kamers bevinden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Speelse split level indeling • Gelegen in een voormalige school (1959), herontwikkeld in 2023 • Casco oplevering – volledig naar eigen smaak af te werken • Energielabel A++ • Warmtepomp met eigen bodemlus • Vloerverwarming in de gehele woning • Woning reeds voorzien van strak stucwerk • Zeer ruime zonnige tuin • Gezamenlijk binnenterrein met ca. 10 parkeerplaatsen en laadpaal • Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam • Dichtbij het dorpscentrum van Uithoorn aan de Amstel Unique Living in a Former School – Space, Character and a Wonderful Garden! Located on Johan de Witlaan in Uithoorn, this surprisingly spacious and characterful split-level home of approximately 144 m² offers a unique living experience. The property is part of a former school building from 1959, which was transformed into modern residences in 2023. Here, character, space, and contemporary comfort come together beautifully. The property is delivered as a shell (casco), allowing you to complete the finishing entirely to your own taste. The foundation, however, is already excellent: smooth plastered walls, underfloor heating throughout the entire home, and a sustainable installation with energy label A++, including a heat pump with its own ground loop and connections for solar panels. What immediately stands out is the playful split-level layout and the impressive ceiling height, creating a wonderful sense of space. The generous living room benefits from large windows on two sides, allowing for an abundance of natural light. Through the French doors, you access the spacious and sunny garden – a perfect place to relax and enjoy outdoor living. The location is also ideal: within walking distance of the charming village center of Uithoorn along the river Amstel, and close to tram line 25, which offers a direct connection to Amsterdam. Layout You enter the home via the former main entrance of the school. The entrance hall includes the utility meter cupboard and a spacious hallway providing access to the bedroom, the generous bathroom, a separate toilet, the large basement, and the living room. The basement features a separate and practical technical room housing the heat pump, boiler, and connections for a washing machine and dryer, as well as a large storage area that could also serve as a wine cellar or playroom. A playful level difference leads you into the living room. Thanks to the high ceilings and large windows on two sides, this space feels exceptionally bright and spacious. The living room connects directly to the sunny garden through multiple French doors. The bathroom is generously sized and offers plenty of possibilities to create a luxurious and comfortable space. There is also a separate toilet on the ground floor. A beautiful staircase leads to the first floor, where you will find two well-proportioned (bed)rooms. Features - Living area approx. 144 m² - Playful split-level layout - Located in a former school building (1959), redeveloped in 2023 - Shell condition – finish entirely to your own taste - Energy label A++ - Heat pump with its own ground loop - Underfloor heating throughout the entire home - Property already fitted with smooth plasterwork - Very spacious, sunny garden - Shared courtyard with approx. 10 parking spaces and a charging station - Within walking distance of tram 25 to Amsterdam - Close to the village center of Uithoorn along the Amstel

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.