Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Joost van den Vondellaan 4

1422HL Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Joost van den Vondellaan 4 Uithoorn
Bild 2

Beschreibung

In de populaire wijk Zijdelwaard bieden wij deze te moderniseren eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden aan. De woning is circa 74 m² groot en beschikt over een riante achtertuin van circa 12 meter diep met een ruime berging. De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is dé kans om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen. De woning ligt aan een brede groenstrook met volwassen bomen. Begane Grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, voorzien van de meterkast en het toilet, biedt toegang tot de zonnige woonkamer. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en meet circa 12 meter. Dankzij deze ligging kunt u hier vanaf de ochtend tot in de late avonduren van de zon genieten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is ook via een achterpad te bereiken. De vrijstaande berging (circa 8 m²) ligt aan dit achterpad en is voorzien van elektra. Eerste en Tweede Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden kunnen hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De opstelplaats voor de cv-installatie bevindt zich ook op deze verdieping. Locatie De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Alle gewenste faciliteiten liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vlakbij gelegen Winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de directe omgeving en u vindt kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een breed scala aan sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, met aansluiting op diverse snelwegen. Het busstation met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. Hier is tevens de halte voor de toekomstige tram 25. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur aan de ventweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m² (waarbij tweede étage niet meegenomen is) - Bouwjaar ca. 1962 - Warm water en verwarming middels c.v.-ketel - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Oplevering in overleg - Vaste projectnotaris van toepassing - In de koopovereenkomst zullen diverse clausules van toepassing zijn Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular Zijdelwaard district, we offer this single-family house for sale, which requires modernization and offers extension possibilities. The house measures approximately 74 m² and features a spacious back garden of about 12 meters deep with a large storage shed. The garden is perfectly situated on the sunny southwest, offering you the ideal opportunity to renovate the house completely to your own taste. The property faces a wide green belt with mature trees. Ground Floor You reach the entrance of the house via the front garden. The hall, which includes the meter cupboard and toilet, provides access to the sunny living room. The kitchen is located on the garden side and also offers access to the back garden. The deep back garden faces the southwest and measures approximately 12 meters. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun here from the morning until the late evening, making it ideal for sun lovers. The garden is also accessible via a back path. The detached storage shed (approx. 8 m²) is located by this back path and is equipped with electricity. First and Second Floor The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom. The attic floor offers plenty of expansion opportunities. By installing dormer windows on both sides, one or two extra bedrooms can easily be created here. The location for the central heating (CV) system is also on this floor. Location The house is situated in the popular and child-friendly residential area of Zijdelwaard. All desired amenities are within walking distance. For daily groceries, you can visit the nearby Zijdelwaard Shopping Centre. There is plenty of greenery in the immediate vicinity, and you'll find childcare, primary, and secondary schools nearby. Uithoorn also offers a wide range of sports clubs and associations. Accessibility is optimal. By car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, connecting to various motorways. The bus station with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. This is also the stop for the future Tram 25 line. Parking is easy right in front of the door on the service road. Key Details - Living Area approx. 74 m² (excluding the second floor) - Year of Construction approx. 1962 - Hot water and heating via a central heating boiler - Insulated by means of double glazing - Completion in consultation - A designated project notary is mandatory - Various clauses will be applicable in the purchase agreement Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any discrepancies in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.