Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Joost van den Vondellaan 4

1422HL Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Joost van den Vondellaan 4 Uithoorn
Photo 2

Description

In de populaire wijk Zijdelwaard bieden wij deze te moderniseren eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden aan. De woning is circa 74 m² groot en beschikt over een riante achtertuin van circa 12 meter diep met een ruime berging. De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is dé kans om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen. De woning ligt aan een brede groenstrook met volwassen bomen. Begane Grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, voorzien van de meterkast en het toilet, biedt toegang tot de zonnige woonkamer. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en meet circa 12 meter. Dankzij deze ligging kunt u hier vanaf de ochtend tot in de late avonduren van de zon genieten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is ook via een achterpad te bereiken. De vrijstaande berging (circa 8 m²) ligt aan dit achterpad en is voorzien van elektra. Eerste en Tweede Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden kunnen hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De opstelplaats voor de cv-installatie bevindt zich ook op deze verdieping. Locatie De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Alle gewenste faciliteiten liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vlakbij gelegen Winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de directe omgeving en u vindt kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een breed scala aan sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, met aansluiting op diverse snelwegen. Het busstation met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. Hier is tevens de halte voor de toekomstige tram 25. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur aan de ventweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m² (waarbij tweede étage niet meegenomen is) - Bouwjaar ca. 1962 - Warm water en verwarming middels c.v.-ketel - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Oplevering in overleg - Vaste projectnotaris van toepassing - In de koopovereenkomst zullen diverse clausules van toepassing zijn Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular Zijdelwaard district, we offer this single-family house for sale, which requires modernization and offers extension possibilities. The house measures approximately 74 m² and features a spacious back garden of about 12 meters deep with a large storage shed. The garden is perfectly situated on the sunny southwest, offering you the ideal opportunity to renovate the house completely to your own taste. The property faces a wide green belt with mature trees. Ground Floor You reach the entrance of the house via the front garden. The hall, which includes the meter cupboard and toilet, provides access to the sunny living room. The kitchen is located on the garden side and also offers access to the back garden. The deep back garden faces the southwest and measures approximately 12 meters. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun here from the morning until the late evening, making it ideal for sun lovers. The garden is also accessible via a back path. The detached storage shed (approx. 8 m²) is located by this back path and is equipped with electricity. First and Second Floor The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom. The attic floor offers plenty of expansion opportunities. By installing dormer windows on both sides, one or two extra bedrooms can easily be created here. The location for the central heating (CV) system is also on this floor. Location The house is situated in the popular and child-friendly residential area of Zijdelwaard. All desired amenities are within walking distance. For daily groceries, you can visit the nearby Zijdelwaard Shopping Centre. There is plenty of greenery in the immediate vicinity, and you'll find childcare, primary, and secondary schools nearby. Uithoorn also offers a wide range of sports clubs and associations. Accessibility is optimal. By car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, connecting to various motorways. The bus station with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. This is also the stop for the future Tram 25 line. Parking is easy right in front of the door on the service road. Key Details - Living Area approx. 74 m² (excluding the second floor) - Year of Construction approx. 1962 - Hot water and heating via a central heating boiler - Insulated by means of double glazing - Completion in consultation - A designated project notary is mandatory - Various clauses will be applicable in the purchase agreement Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any discrepancies in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
148 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.