Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Joost van den Vondellaan 4

1422HL Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Joost van den Vondellaan 4 Uithoorn
Photo 2

Description

In de populaire wijk Zijdelwaard bieden wij deze te moderniseren eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden aan. De woning is circa 74 m² groot en beschikt over een riante achtertuin van circa 12 meter diep met een ruime berging. De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is dé kans om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen. De woning ligt aan een brede groenstrook met volwassen bomen. Begane Grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, voorzien van de meterkast en het toilet, biedt toegang tot de zonnige woonkamer. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en meet circa 12 meter. Dankzij deze ligging kunt u hier vanaf de ochtend tot in de late avonduren van de zon genieten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is ook via een achterpad te bereiken. De vrijstaande berging (circa 8 m²) ligt aan dit achterpad en is voorzien van elektra. Eerste en Tweede Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden kunnen hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. De opstelplaats voor de cv-installatie bevindt zich ook op deze verdieping. Locatie De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Alle gewenste faciliteiten liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vlakbij gelegen Winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de directe omgeving en u vindt kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de buurt. Uithoorn beschikt bovendien over een breed scala aan sportclubs en -verenigingen. De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, met aansluiting op diverse snelwegen. Het busstation met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. Hier is tevens de halte voor de toekomstige tram 25. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur aan de ventweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m² (waarbij tweede étage niet meegenomen is) - Bouwjaar ca. 1962 - Warm water en verwarming middels c.v.-ketel - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Oplevering in overleg - Vaste projectnotaris van toepassing - In de koopovereenkomst zullen diverse clausules van toepassing zijn Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the popular Zijdelwaard district, we offer this single-family house for sale, which requires modernization and offers extension possibilities. The house measures approximately 74 m² and features a spacious back garden of about 12 meters deep with a large storage shed. The garden is perfectly situated on the sunny southwest, offering you the ideal opportunity to renovate the house completely to your own taste. The property faces a wide green belt with mature trees. Ground Floor You reach the entrance of the house via the front garden. The hall, which includes the meter cupboard and toilet, provides access to the sunny living room. The kitchen is located on the garden side and also offers access to the back garden. The deep back garden faces the southwest and measures approximately 12 meters. Thanks to this orientation, you can enjoy the sun here from the morning until the late evening, making it ideal for sun lovers. The garden is also accessible via a back path. The detached storage shed (approx. 8 m²) is located by this back path and is equipped with electricity. First and Second Floor The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom. The attic floor offers plenty of expansion opportunities. By installing dormer windows on both sides, one or two extra bedrooms can easily be created here. The location for the central heating (CV) system is also on this floor. Location The house is situated in the popular and child-friendly residential area of Zijdelwaard. All desired amenities are within walking distance. For daily groceries, you can visit the nearby Zijdelwaard Shopping Centre. There is plenty of greenery in the immediate vicinity, and you'll find childcare, primary, and secondary schools nearby. Uithoorn also offers a wide range of sports clubs and associations. Accessibility is optimal. By car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, connecting to various motorways. The bus station with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. This is also the stop for the future Tram 25 line. Parking is easy right in front of the door on the service road. Key Details - Living Area approx. 74 m² (excluding the second floor) - Year of Construction approx. 1962 - Hot water and heating via a central heating boiler - Insulated by means of double glazing - Completion in consultation - A designated project notary is mandatory - Various clauses will be applicable in the purchase agreement Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any discrepancies in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.