Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Karel Doormanlaan 26

1421BR Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 26 Uithoorn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant huis met energielabel A en riante tuin! Deze uitgebouwde woning is een heerlijke plek om te verblijven. Woorden als charmant, modern, goed geïsoleerd, licht en eigentijds zijn woorden die dit huis goed passen. Bovendien heeft dit huis een erg grote achtertuin, ligt dit huis op een uitstekende locatie en is het omringd met veel groen. De woning heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer met erker, glas-in-lood deuren, woonkeuken, kelderkast en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping een luxe badkamer met een 2e toilet, ruime douche en royale wastafel en 2 slaapkamers (gemakkelijk 3 van te maken) waarvan 1 met ligbad. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met wastafel. Op de voorzolder een studeerruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar de heerlijke zonnige riante tuin met berging. Dit huis is gelegen op loopafstand van het oude dorpscentrum van Uithoorn met de vele winkels en restaurant langs de Amstelboulevard. U kunt ook fijn winkelen in winkelcentrum Amstelplein of Zijdelwaard, beiden met goede gratis parkeergelegenheid. Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn om de hoek. Het busstation met goede verbindingen naar Amsterdam (o.a. tramlijn 25) en omliggende plaatsen is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Utrecht, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Den Haag en Rotterdam zijn bovendien goed bereikbaar met de auto. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Licht en heel goed ingedeeld, verrassend ruim en schitterend verbouwd in de loop der jaren. Een eigentijdse en luxe woning met energielabel A! Goed geïsoleerd: isolatieparels 2023, dakisolatie 2023, gevelisolatie 2023, een raam dubbelglas, de rest HR++ en HR+++ zonwerend (lichtstraat), enzovoorts. Energielabel A+ mogelijk met 8 zonnepanelen aan de voorzijde met kwaliteitsverklaring Er is veel groot onderhoud gepleegd: platte daken zijn circa 6 jaar en de pannen daken zijn circa 10 jaar oud, dakleer uitbouw vervangen in 2021, dakraam 2022, dakkapel 2022, schilderwerk kozijnen binnen en buiten professioneel gedaan in 2024. Er is al een bouwkundige keuring beschikbaar! De gehele woning is v.v. glad stucwerk en fraaie vloerafwerkingen Op de begane grond vindt u een schitterende woonkamer met charmante erker en glas in lood deuren, een riante woonkeuken met spoeleiland, prachtige lichtinval o.a. door de lichtstraat en grote ramen, een luxe toiletruimte, een eigentijdse, prachtige hal en tochtportaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de originele 3 slaapkamers). De master bedroom is v.v. een ligbad, balkon met openslaande deuren en ruime kasten. Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels Op de recent verbouwde zolder bevinden zich een fijne studeerruimte, ruimte voor wassen en drogen, en de derde grote slaapkamer met wastafel met heerlijk licht door de dakkapel. Buiten is er een heerlijk zonnige en grote (circa 15 meter diepe) achtertuin met ruimte om te spelen en te relaxen en een fijne voortuin met vrij uitzicht. Bereikbaarheid: hele fijne ligging in een rustige straat met heerlijk veel groen om u heen. Op loopafstand van het Oude Dorp langs de Amstel, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. Ook de bushalte 'Uithoorn Busstation' met bussen richting o.a. Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en de sneltram naar Amsterdam Zuid is op loopafstand. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC 24/CW$ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.