Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Karel Doormanlaan 26

1421BR Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 26 Uithoorn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant huis met energielabel A en riante tuin! Deze uitgebouwde woning is een heerlijke plek om te verblijven. Woorden als charmant, modern, goed geïsoleerd, licht en eigentijds zijn woorden die dit huis goed passen. Bovendien heeft dit huis een erg grote achtertuin, ligt dit huis op een uitstekende locatie en is het omringd met veel groen. De woning heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer met erker, glas-in-lood deuren, woonkeuken, kelderkast en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping een luxe badkamer met een 2e toilet, ruime douche en royale wastafel en 2 slaapkamers (gemakkelijk 3 van te maken) waarvan 1 met ligbad. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met wastafel. Op de voorzolder een studeerruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar de heerlijke zonnige riante tuin met berging. Dit huis is gelegen op loopafstand van het oude dorpscentrum van Uithoorn met de vele winkels en restaurant langs de Amstelboulevard. U kunt ook fijn winkelen in winkelcentrum Amstelplein of Zijdelwaard, beiden met goede gratis parkeergelegenheid. Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn om de hoek. Het busstation met goede verbindingen naar Amsterdam (o.a. tramlijn 25) en omliggende plaatsen is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Utrecht, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Den Haag en Rotterdam zijn bovendien goed bereikbaar met de auto. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Licht en heel goed ingedeeld, verrassend ruim en schitterend verbouwd in de loop der jaren. Een eigentijdse en luxe woning met energielabel A! Goed geïsoleerd: isolatieparels 2023, dakisolatie 2023, gevelisolatie 2023, een raam dubbelglas, de rest HR++ en HR+++ zonwerend (lichtstraat), enzovoorts. Energielabel A+ mogelijk met 8 zonnepanelen aan de voorzijde met kwaliteitsverklaring Er is veel groot onderhoud gepleegd: platte daken zijn circa 6 jaar en de pannen daken zijn circa 10 jaar oud, dakleer uitbouw vervangen in 2021, dakraam 2022, dakkapel 2022, schilderwerk kozijnen binnen en buiten professioneel gedaan in 2024. Er is al een bouwkundige keuring beschikbaar! De gehele woning is v.v. glad stucwerk en fraaie vloerafwerkingen Op de begane grond vindt u een schitterende woonkamer met charmante erker en glas in lood deuren, een riante woonkeuken met spoeleiland, prachtige lichtinval o.a. door de lichtstraat en grote ramen, een luxe toiletruimte, een eigentijdse, prachtige hal en tochtportaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de originele 3 slaapkamers). De master bedroom is v.v. een ligbad, balkon met openslaande deuren en ruime kasten. Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels Op de recent verbouwde zolder bevinden zich een fijne studeerruimte, ruimte voor wassen en drogen, en de derde grote slaapkamer met wastafel met heerlijk licht door de dakkapel. Buiten is er een heerlijk zonnige en grote (circa 15 meter diepe) achtertuin met ruimte om te spelen en te relaxen en een fijne voortuin met vrij uitzicht. Bereikbaarheid: hele fijne ligging in een rustige straat met heerlijk veel groen om u heen. Op loopafstand van het Oude Dorp langs de Amstel, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. Ook de bushalte 'Uithoorn Busstation' met bussen richting o.a. Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en de sneltram naar Amsterdam Zuid is op loopafstand. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC 24/CW$ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.