Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Karel Doormanlaan 26

1421BR Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 26 Uithoorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Charmant huis met energielabel A en riante tuin! Deze uitgebouwde woning is een heerlijke plek om te verblijven. Woorden als charmant, modern, goed geïsoleerd, licht en eigentijds zijn woorden die dit huis goed passen. Bovendien heeft dit huis een erg grote achtertuin, ligt dit huis op een uitstekende locatie en is het omringd met veel groen. De woning heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer met erker, glas-in-lood deuren, woonkeuken, kelderkast en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping een luxe badkamer met een 2e toilet, ruime douche en royale wastafel en 2 slaapkamers (gemakkelijk 3 van te maken) waarvan 1 met ligbad. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met wastafel. Op de voorzolder een studeerruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar de heerlijke zonnige riante tuin met berging. Dit huis is gelegen op loopafstand van het oude dorpscentrum van Uithoorn met de vele winkels en restaurant langs de Amstelboulevard. U kunt ook fijn winkelen in winkelcentrum Amstelplein of Zijdelwaard, beiden met goede gratis parkeergelegenheid. Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn om de hoek. Het busstation met goede verbindingen naar Amsterdam (o.a. tramlijn 25) en omliggende plaatsen is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Utrecht, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Den Haag en Rotterdam zijn bovendien goed bereikbaar met de auto. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Licht en heel goed ingedeeld, verrassend ruim en schitterend verbouwd in de loop der jaren. Een eigentijdse en luxe woning met energielabel A! Goed geïsoleerd: isolatieparels 2023, dakisolatie 2023, gevelisolatie 2023, een raam dubbelglas, de rest HR++ en HR+++ zonwerend (lichtstraat), enzovoorts. Energielabel A+ mogelijk met 8 zonnepanelen aan de voorzijde met kwaliteitsverklaring Er is veel groot onderhoud gepleegd: platte daken zijn circa 6 jaar en de pannen daken zijn circa 10 jaar oud, dakleer uitbouw vervangen in 2021, dakraam 2022, dakkapel 2022, schilderwerk kozijnen binnen en buiten professioneel gedaan in 2024. Er is al een bouwkundige keuring beschikbaar! De gehele woning is v.v. glad stucwerk en fraaie vloerafwerkingen Op de begane grond vindt u een schitterende woonkamer met charmante erker en glas in lood deuren, een riante woonkeuken met spoeleiland, prachtige lichtinval o.a. door de lichtstraat en grote ramen, een luxe toiletruimte, een eigentijdse, prachtige hal en tochtportaal. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de originele 3 slaapkamers). De master bedroom is v.v. een ligbad, balkon met openslaande deuren en ruime kasten. Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels Op de recent verbouwde zolder bevinden zich een fijne studeerruimte, ruimte voor wassen en drogen, en de derde grote slaapkamer met wastafel met heerlijk licht door de dakkapel. Buiten is er een heerlijk zonnige en grote (circa 15 meter diepe) achtertuin met ruimte om te spelen en te relaxen en een fijne voortuin met vrij uitzicht. Bereikbaarheid: hele fijne ligging in een rustige straat met heerlijk veel groen om u heen. Op loopafstand van het Oude Dorp langs de Amstel, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. Ook de bushalte 'Uithoorn Busstation' met bussen richting o.a. Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en de sneltram naar Amsterdam Zuid is op loopafstand. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
213 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC 24/CW$ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.