Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kuyperlaan 19

1421VP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Kuyperlaan 19 Uithoorn

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen uitsluitend via OPEN HUIS: * Woensdag 10 september van 16.00 - 18.00 uur * Donderdag 11 september van 16.00 -18.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! Vrij en autoluw aan park gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde Hoekwoning op groot perceel eigen grond (197 m²) met veel privacy. Woonoppervlakte ca. 123 m². Alles is vernieuwd. Energielabel A, stenen tuinmuur met verlichting, stenen berging, aangelegde tuin met o.a. overkapt lounge gedeelte. Deze woning moet u zien, dit komt maar zelden voor! Indeling Begane grond: De woning is aan de voorzijde via een looppad bereikbaar. De entree komt uit in de hal met de trapopgang, het moderne toilet en er is een praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor echt ruim te noemen. Een aparte zit- en eethoek kan je hier makkelijk kwijt. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie grote pui met veel glas en openslaande deuren. Naast het zijraam is een schouw met gashaard. De vloer is afgewerkt met laminaat. De moderne en complete keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling. Door het voorraam is een vrij uitzicht op de groenstrook. 1e verdieping: de ruime overloop ontsluit de 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De 2 slaapkamers zijn royaal en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft Airco en een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De luxe badkamer (2013) met granitovloer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen deur, 2 wastafels met meubel en een extra toilet. De voormalige badcel is nu een praktische wasruimte. 2e verdieping: deze thans open verdieping is verrassend ruim door de 2 grote dakkapellen. Hier kunnen goed 2 kamers gerealiseerd worden desgewenst. Deze verdieping heeft een stahoogte van ca. 1.92 m², zie onderstaande opmerking bij bijzonderheden. Tuin: In de fraai aangelegde ruime tuin (achter- en zijgedeelte, tevens een voortuin) is een heerlijke overkapping geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een praktische stenen berging gerealiseerd. De hele zij- en achtertuin is afgeschermd middels een onderheide tuinmuur met schermen geplaatst tussen de gemetselde penanten met verlichting. Bijzonderheden: * vanaf 2013 volledig gerenoveerd en vernieuwd, inclusief o.a. uitbouw, 2 dakkapellen, kunststof kozijnen met HR ++ glas etc.; * Energielabel A, o.a. 13 zonepanelen (2022, 370 WP); * alle kozijnen binnen (paneeldeuren) en buiten (kunststof) zijn vernieuwd, alle leidingenwerk in de hele woning is vernieuwd, gevels zijn opnieuw gevoegd; * alle verdiepingen hebben een laminaat vloerafwerking; * Woonoppervlakte inclusief zolderetage (ca. 1.92 stahoogte ) is ca. 123 m²: conform de NEN 2580 Norm en Meetinstructie is deze etage officieel 'Overige inpandige ruimte', maar gezien de normale functionaliteit nu meegeteld met de woonoppervlakte; * Dakpannen vernieuwd in 2018. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings only via OPEN HOUSE: * Wednesday, September 10th from 16:00 PM - 18:00 PM * Thursday, September 11th from 16:00 PM - 18:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! Located in a quiet, car-free area next to a park, this fully renovated and extended corner house sits on a large, private plot (197 m²) with plenty of privacy. Living area approx. 123 m². Everything has been renovated. Energy label A, stone garden wall with lighting, stone shed, and landscaped garden with, among other things, a covered lounge area. This house is a must-see; it's a rare find! Layout Ground floor: The house is accessible from the front via a walkway. The entrance leads into the hall with the staircase, a modern toilet, and practical storage space under the stairs. The living room has been extended and is therefore very spacious. It easily accommodates a separate sitting and dining area. A side window provides extra light. At the rear of the living room is a beautiful, large façade with ample glass and French doors. Next to the side window is a mantelpiece with a gas fireplace. The floor is finished with laminate. The modern and fully equipped kitchen at the front has a corner layout. The front window offers an unobstructed view of the green area. First floor: The spacious landing provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms are spacious, and the master bedroom at the rear has air conditioning and a built-in wardrobe with sliding doors. The luxurious bathroom (2013) with granite flooring is fully tiled and features a walk-in shower with a glass door, two vanity units, and an additional toilet. The former bathroom is now a practical laundry room. Second floor: This currently open-plan floor is surprisingly spacious thanks to the two large dormer windows. Two bedrooms could easily be created here if desired. This floor has a headroom of approximately 1.92 m²; see the note below for details. Garden: A lovely covered terrace has been installed in the beautifully landscaped, spacious garden (rear and side sections, also a front garden). A practical brick shed has been built to the side of the house. The entire side and back garden is screened by a pile-supported garden wall with screens placed between the brick piers with lighting. Details: * Completely renovated and updated since 2013, including an extension, two dormers, uPVC window frames with HR++ glass, etc.; * Energy label A, including 13 zone panels (2022, 370 WP); * All window frames, both interior (panel doors) and exterior (uPVC), have been replaced, all plumbing throughout the house has been replaced, and the facades have been repointed; * All floors have laminate flooring; * Living area including the attic (approx. 1.92 m² standing height) is approximately 123 m². According to the NEN 2580 Standard and Measurement Instructions, this floor is officially classified as "Other Indoor Space," but due to its normal functionality, it is now included in the living area. * Roof tiles replaced in 2018.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.