Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Kuyperlaan 19

1421VP Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Kuyperlaan 19 Uithoorn

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen uitsluitend via OPEN HUIS: * Woensdag 10 september van 16.00 - 18.00 uur * Donderdag 11 september van 16.00 -18.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! Vrij en autoluw aan park gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde Hoekwoning op groot perceel eigen grond (197 m²) met veel privacy. Woonoppervlakte ca. 123 m². Alles is vernieuwd. Energielabel A, stenen tuinmuur met verlichting, stenen berging, aangelegde tuin met o.a. overkapt lounge gedeelte. Deze woning moet u zien, dit komt maar zelden voor! Indeling Begane grond: De woning is aan de voorzijde via een looppad bereikbaar. De entree komt uit in de hal met de trapopgang, het moderne toilet en er is een praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor echt ruim te noemen. Een aparte zit- en eethoek kan je hier makkelijk kwijt. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie grote pui met veel glas en openslaande deuren. Naast het zijraam is een schouw met gashaard. De vloer is afgewerkt met laminaat. De moderne en complete keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling. Door het voorraam is een vrij uitzicht op de groenstrook. 1e verdieping: de ruime overloop ontsluit de 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De 2 slaapkamers zijn royaal en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft Airco en een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De luxe badkamer (2013) met granitovloer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen deur, 2 wastafels met meubel en een extra toilet. De voormalige badcel is nu een praktische wasruimte. 2e verdieping: deze thans open verdieping is verrassend ruim door de 2 grote dakkapellen. Hier kunnen goed 2 kamers gerealiseerd worden desgewenst. Deze verdieping heeft een stahoogte van ca. 1.92 m², zie onderstaande opmerking bij bijzonderheden. Tuin: In de fraai aangelegde ruime tuin (achter- en zijgedeelte, tevens een voortuin) is een heerlijke overkapping geplaatst. Aan de zijkant van de woning is een praktische stenen berging gerealiseerd. De hele zij- en achtertuin is afgeschermd middels een onderheide tuinmuur met schermen geplaatst tussen de gemetselde penanten met verlichting. Bijzonderheden: * vanaf 2013 volledig gerenoveerd en vernieuwd, inclusief o.a. uitbouw, 2 dakkapellen, kunststof kozijnen met HR ++ glas etc.; * Energielabel A, o.a. 13 zonepanelen (2022, 370 WP); * alle kozijnen binnen (paneeldeuren) en buiten (kunststof) zijn vernieuwd, alle leidingenwerk in de hele woning is vernieuwd, gevels zijn opnieuw gevoegd; * alle verdiepingen hebben een laminaat vloerafwerking; * Woonoppervlakte inclusief zolderetage (ca. 1.92 stahoogte ) is ca. 123 m²: conform de NEN 2580 Norm en Meetinstructie is deze etage officieel 'Overige inpandige ruimte', maar gezien de normale functionaliteit nu meegeteld met de woonoppervlakte; * Dakpannen vernieuwd in 2018. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings only via OPEN HOUSE: * Wednesday, September 10th from 16:00 PM - 18:00 PM * Thursday, September 11th from 16:00 PM - 18:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! Located in a quiet, car-free area next to a park, this fully renovated and extended corner house sits on a large, private plot (197 m²) with plenty of privacy. Living area approx. 123 m². Everything has been renovated. Energy label A, stone garden wall with lighting, stone shed, and landscaped garden with, among other things, a covered lounge area. This house is a must-see; it's a rare find! Layout Ground floor: The house is accessible from the front via a walkway. The entrance leads into the hall with the staircase, a modern toilet, and practical storage space under the stairs. The living room has been extended and is therefore very spacious. It easily accommodates a separate sitting and dining area. A side window provides extra light. At the rear of the living room is a beautiful, large façade with ample glass and French doors. Next to the side window is a mantelpiece with a gas fireplace. The floor is finished with laminate. The modern and fully equipped kitchen at the front has a corner layout. The front window offers an unobstructed view of the green area. First floor: The spacious landing provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms are spacious, and the master bedroom at the rear has air conditioning and a built-in wardrobe with sliding doors. The luxurious bathroom (2013) with granite flooring is fully tiled and features a walk-in shower with a glass door, two vanity units, and an additional toilet. The former bathroom is now a practical laundry room. Second floor: This currently open-plan floor is surprisingly spacious thanks to the two large dormer windows. Two bedrooms could easily be created here if desired. This floor has a headroom of approximately 1.92 m²; see the note below for details. Garden: A lovely covered terrace has been installed in the beautifully landscaped, spacious garden (rear and side sections, also a front garden). A practical brick shed has been built to the side of the house. The entire side and back garden is screened by a pile-supported garden wall with screens placed between the brick piers with lighting. Details: * Completely renovated and updated since 2013, including an extension, two dormers, uPVC window frames with HR++ glass, etc.; * Energy label A, including 13 zone panels (2022, 370 WP); * All window frames, both interior (panel doors) and exterior (uPVC), have been replaced, all plumbing throughout the house has been replaced, and the facades have been repointed; * All floors have laminate flooring; * Living area including the attic (approx. 1.92 m² standing height) is approximately 123 m². According to the NEN 2580 Standard and Measurement Instructions, this floor is officially classified as "Other Indoor Space," but due to its normal functionality, it is now included in the living area. * Roof tiles replaced in 2018.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.