Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Nicolaas Beetslaan 53

1422AR Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 53 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Dit is uw kans om in te stappen in een volwaardige eengezinswoning met vier slaapkamers en een extra diepe tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een woning die zich duidelijk onderscheidt binnen dit prijssegment door de ruimte, de indeling en de mogelijkheden. De basis is goed onderhouden, met in het verleden gemoderniseerde sanitaire voorzieningen, en biedt tegelijkertijd volop potentie om verder te groeien. Ideaal voor starters die niet alleen nú goed willen wonen, maar ook in de toekomst ruimte willen houden om door te ontwikkelen. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de zwevend uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De lichte doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heb je een vrij en groen uitzicht over een plantsoen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met doorgeefbuffet en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen inbouwkast. Alle kamers zijn opvallend licht door de gunstige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een zolderkamer met dakvenster. Tuin De achtertuin betreft een extra diepe eindtuin van circa 12 meter, wat zorgt voor volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met daglichttoetreding en een handige achterom. Daarnaast is er een voortuin van goed formaat aanwezig. De achtertuin biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. Omgeving Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een plantsoen en om de hoek bevindt zich een speeltuin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand gelegen. Bijzonderheden • Mogelijkheid tot uitbouw van 4 meter aan de achterzijde! • Woonoppervlakte daarmee te vergroten van ca. 97 m² naar circa 120 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ • Dakpannen vernieuwd en dakisolatie aanwezig • CV-ketel uit circa 2018 • Dakbedekking berging reeds vervangen • Handbediend zonnescherm aan de voorzijde • Energielabel D aanwezig, met een investering van ca €6600 zou een label B mogelijk zijn en met een investering van ca €11000 zou een label A mogelijk zijn, volgens de NVM verduurzamingsscan (beschikbaar via de makelaar) • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen This is your opportunity to step into a full-sized family home with four bedrooms and a generously deep garden, situated in a quiet and green residential area. A property that clearly stands out within this price range due to its space, layout and future potential. The house has been well maintained, with previously modernised sanitary facilities, and at the same time offers ample scope to further improve and extend. Ideal for starters who want comfortable living now, with the flexibility to grow into the property over time. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and access to the floating toilet with wall-mounted toilet and washbasin. From the hall you enter the living room with open kitchen. The bright front-to-back living room (windows at both front and rear) features large windows and pleasant natural light. At the front you have an open and green view. The open kitchen is arranged in an L-shaped layout with a serving hatch and provides access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms. The two largest bedrooms both feature built-in wardrobes. All rooms benefit from good natural light due to the favourable window placement. The bathroom is located at the front and is equipped with a bathtub, second toilet and washbasin. Second floor Landing with the central heating boiler and connection for the washing machine. There is also an additional attic room with a roof window. Garden The rear garden is an extra deep end garden of approximately 12 metres, offering plenty of possibilities. The garden includes a detached storage shed with natural daylight and a convenient rear access. There is also a good-sized front garden. The rear garden offers both sunny and shaded areas throughout the day. Surroundings Quiet and child-friendly residential area with plenty of greenery in the immediate surroundings. At the front you have an open view over a green area, and a playground is located just around the corner. There is ample parking in front of the property and amenities such as shopping centre Zijdelwaard are within walking distance. Particularities • Possibility to extend 4 metres at the rear! • Living area can be increased from approx. 97 m² to approx. 120 m² • Almost entirely fitted with double glazing, partly HR++ • Roof tiles have been renewed and roof insulation is present • Central heating boiler dating from approx. 2018 • Roof covering of the storage shed has been replaced • Manually operated sunshade at the front • Energy label D; according to the NVM sustainability report (available via the agent), improvement to label B is possible with an investment of approx. €6600 and improvement to label A is possible with an investment of approx. €11000 • An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.