Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Nicolaas Beetslaan 53

1422AR Uithoorn • Noord-Holland

Under consideration

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 53 Uithoorn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Dit is uw kans om in te stappen in een volwaardige eengezinswoning met vier slaapkamers en een extra diepe tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een woning die zich duidelijk onderscheidt binnen dit prijssegment door de ruimte, de indeling en de mogelijkheden. De basis is goed onderhouden, met in het verleden gemoderniseerde sanitaire voorzieningen, en biedt tegelijkertijd volop potentie om verder te groeien. Ideaal voor starters die niet alleen nú goed willen wonen, maar ook in de toekomst ruimte willen houden om door te ontwikkelen. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de zwevend uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De lichte doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heb je een vrij en groen uitzicht over een plantsoen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met doorgeefbuffet en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen inbouwkast. Alle kamers zijn opvallend licht door de gunstige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een zolderkamer met dakvenster. Tuin De achtertuin betreft een extra diepe eindtuin van circa 12 meter, wat zorgt voor volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met daglichttoetreding en een handige achterom. Daarnaast is er een voortuin van goed formaat aanwezig. De achtertuin biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. Omgeving Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een plantsoen en om de hoek bevindt zich een speeltuin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand gelegen. Bijzonderheden • Mogelijkheid tot uitbouw van 4 meter aan de achterzijde! • Woonoppervlakte daarmee te vergroten van ca. 97 m² naar circa 120 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ • Dakpannen vernieuwd en dakisolatie aanwezig • CV-ketel uit circa 2018 • Dakbedekking berging reeds vervangen • Handbediend zonnescherm aan de voorzijde • Energielabel D aanwezig, met een investering van ca €6600 zou een label B mogelijk zijn en met een investering van ca €11000 zou een label A mogelijk zijn, volgens de NVM verduurzamingsscan (beschikbaar via de makelaar) • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen This is your opportunity to step into a full-sized family home with four bedrooms and a generously deep garden, situated in a quiet and green residential area. A property that clearly stands out within this price range due to its space, layout and future potential. The house has been well maintained, with previously modernised sanitary facilities, and at the same time offers ample scope to further improve and extend. Ideal for starters who want comfortable living now, with the flexibility to grow into the property over time. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and access to the floating toilet with wall-mounted toilet and washbasin. From the hall you enter the living room with open kitchen. The bright front-to-back living room (windows at both front and rear) features large windows and pleasant natural light. At the front you have an open and green view. The open kitchen is arranged in an L-shaped layout with a serving hatch and provides access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms. The two largest bedrooms both feature built-in wardrobes. All rooms benefit from good natural light due to the favourable window placement. The bathroom is located at the front and is equipped with a bathtub, second toilet and washbasin. Second floor Landing with the central heating boiler and connection for the washing machine. There is also an additional attic room with a roof window. Garden The rear garden is an extra deep end garden of approximately 12 metres, offering plenty of possibilities. The garden includes a detached storage shed with natural daylight and a convenient rear access. There is also a good-sized front garden. The rear garden offers both sunny and shaded areas throughout the day. Surroundings Quiet and child-friendly residential area with plenty of greenery in the immediate surroundings. At the front you have an open view over a green area, and a playground is located just around the corner. There is ample parking in front of the property and amenities such as shopping centre Zijdelwaard are within walking distance. Particularities • Possibility to extend 4 metres at the rear! • Living area can be increased from approx. 97 m² to approx. 120 m² • Almost entirely fitted with double glazing, partly HR++ • Roof tiles have been renewed and roof insulation is present • Central heating boiler dating from approx. 2018 • Roof covering of the storage shed has been replaced • Manually operated sunshade at the front • Energy label D; according to the NVM sustainability report (available via the agent), improvement to label B is possible with an investment of approx. €6600 and improvement to label A is possible with an investment of approx. €11000 • An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
154 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.