Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Nicolaas Beetslaan 53

1422AR Uithoorn • Noord-Holland

Sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Nicolaas Beetslaan 53 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Dit is uw kans om in te stappen in een volwaardige eengezinswoning met vier slaapkamers en een extra diepe tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een woning die zich duidelijk onderscheidt binnen dit prijssegment door de ruimte, de indeling en de mogelijkheden. De basis is goed onderhouden, met in het verleden gemoderniseerde sanitaire voorzieningen, en biedt tegelijkertijd volop potentie om verder te groeien. Ideaal voor starters die niet alleen nú goed willen wonen, maar ook in de toekomst ruimte willen houden om door te ontwikkelen. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de zwevend uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De lichte doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heb je een vrij en groen uitzicht over een plantsoen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met doorgeefbuffet en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen inbouwkast. Alle kamers zijn opvallend licht door de gunstige raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een zolderkamer met dakvenster. Tuin De achtertuin betreft een extra diepe eindtuin van circa 12 meter, wat zorgt voor volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met daglichttoetreding en een handige achterom. Daarnaast is er een voortuin van goed formaat aanwezig. De achtertuin biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. Omgeving Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een plantsoen en om de hoek bevindt zich een speeltuin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand gelegen. Bijzonderheden • Mogelijkheid tot uitbouw van 4 meter aan de achterzijde! • Woonoppervlakte daarmee te vergroten van ca. 97 m² naar circa 120 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ • Dakpannen vernieuwd en dakisolatie aanwezig • CV-ketel uit circa 2018 • Dakbedekking berging reeds vervangen • Handbediend zonnescherm aan de voorzijde • Energielabel D aanwezig, met een investering van ca €6600 zou een label B mogelijk zijn en met een investering van ca €11000 zou een label A mogelijk zijn, volgens de NVM verduurzamingsscan (beschikbaar via de makelaar) • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen This is your opportunity to step into a full-sized family home with four bedrooms and a generously deep garden, situated in a quiet and green residential area. A property that clearly stands out within this price range due to its space, layout and future potential. The house has been well maintained, with previously modernised sanitary facilities, and at the same time offers ample scope to further improve and extend. Ideal for starters who want comfortable living now, with the flexibility to grow into the property over time. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, staircase and access to the floating toilet with wall-mounted toilet and washbasin. From the hall you enter the living room with open kitchen. The bright front-to-back living room (windows at both front and rear) features large windows and pleasant natural light. At the front you have an open and green view. The open kitchen is arranged in an L-shaped layout with a serving hatch and provides access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms. The two largest bedrooms both feature built-in wardrobes. All rooms benefit from good natural light due to the favourable window placement. The bathroom is located at the front and is equipped with a bathtub, second toilet and washbasin. Second floor Landing with the central heating boiler and connection for the washing machine. There is also an additional attic room with a roof window. Garden The rear garden is an extra deep end garden of approximately 12 metres, offering plenty of possibilities. The garden includes a detached storage shed with natural daylight and a convenient rear access. There is also a good-sized front garden. The rear garden offers both sunny and shaded areas throughout the day. Surroundings Quiet and child-friendly residential area with plenty of greenery in the immediate surroundings. At the front you have an open view over a green area, and a playground is located just around the corner. There is ample parking in front of the property and amenities such as shopping centre Zijdelwaard are within walking distance. Particularities • Possibility to extend 4 metres at the rear! • Living area can be increased from approx. 97 m² to approx. 120 m² • Almost entirely fitted with double glazing, partly HR++ • Roof tiles have been renewed and roof insulation is present • Central heating boiler dating from approx. 2018 • Roof covering of the storage shed has been replaced • Manually operated sunshade at the front • Energy label D; according to the NVM sustainability report (available via the agent), improvement to label B is possible with an investment of approx. €6600 and improvement to label A is possible with an investment of approx. €11000 • An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.