Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Oranjelaan 8

1421AK Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Oranjelaan 8 Uithoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze charmante woning met erker en openslaande deuren kan je al jouw woondromen uit laten komen. De zonligging is perfect dus je kan heerlijk buiten zitten. Je woont hier op loopafstand van de rivier de Amstel, het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en de halte van de bus en de Amsteltram. Wat wil je nog meer? WAAROM MOET JE DEZE WONING GEZIEN HEBBEN? • Sfeervol woongedeelte met erker en openslaande deuren • Een dakkapel op de tweede verdieping • Drie fijne slaapkamers • Een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde • Het Oranjepark voor de deur • De fijne achtertuin met prima zonligging • Vlakbij de rivier de Amstel en het dorpscentrum • Op loopafstand van de halte van de bus en de Amsteltram DE BEWONER VERTELT Na 22 jaar gewoond te hebben in het Oude Dorp van Uithoorn gaan wij onze woning verlaten. Wij hebben veel plezier beleefd aan onze woning, met het prachtige Oranjepark voor de deur. Voor de jongere kinderen staan daar leuke speeltoestellen en voldoende gelegenheid om te voetballen. Voor jonge schoolgaande kinderen zijn er in de directe omgeving ruim voldoende scholen op loop/fietsafstand. Verder is hier op loopafstand een tramhalte met verbinding naar Amsterdam aanwezig. Als je aan het eind van de straat de hoek om loopt, heb je een mooi uitzicht over de Amstel, ook zijn daar leuke terrasjes om wat te drinken en voldoende restaurants. Ook hebben wij in onze achtertuin in de zomermaanden vele dagen door kunnen brengen, en alleen dit jaar al ruim 80 keer achter op straat kunnen dineren. Ook kan je hier in de zomer vele uren per dag in de zon zitten. In de avond kun je op het bankje in de voortuin genieten met een bakje koffie van de zonsondergang. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis zich net zo thuis gaan voelen als dat wij de afgelopen 22 jaar hebben gedaan en dat zij net zo veel woonplezier zullen hebben. DE KLASSIEKE ENTREE Je komt via de klassieke voordeur binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. GENIETEN VAN DE SFEER EN HET DAGLICHT IN HET WOONGEDEELTE De woonkamer is speels afgewerkt en heeft leuke details. De houten vloerdelen, een glas-in-lood-deur, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde maken de sfeer. De keuken (2022) is in een strakke stijl afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde is een fijne slaapkamer te vinden die uitkijkt op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is er ruimte voor jouw wasmachine en -droger en is de C.V ketel te vinden. De slaapkamer op deze verdieping is in een lichte kleur afgewerkt en er is een radiator geplaatst. Een tuimelraam en een dakkapel zorgen hier voor daglicht. GENIETEN VAN DE RUIMTE IN DE VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is afgewerkt met grote tegels, heeft een perfecte zonligging en een sfeervolle houten berging. Aan de voorzijde heb je privacy door de haag en kan je genieten van de avondzon. PERFECTE LIGGING VLAKBIJ DE AMSTEL EN HET DORPSCENTRUM Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Deze haven ligt aan de "Waterlijn”, een korte boulevard met restaurants, winkels en andere voorzieningen. Haal hier een Italiaans ijsje of reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de vaarverbinding met het de grachten van Amsterdam. Vanuit Uithoorn kan je steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol prima per auto of met het OV bereiken. Geniet van de mogelijkheden van de stad en ga shoppen in het centrum, bezoek een museum of ga naar een festival, een feest of een terrasje. Het openbaar vervoer is goed geregeld, je woont vlakbij een bus- of tramhalte met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen en het busstation van Uithoorn. De Amsteltram is perfect: stap vlakbij jouw woning in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1940. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij jou naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSOLIDE VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.