Inhabitantes
27.005
Último año: 2025
Oranjelaan 8
1421AK Uithoorn • Noord-Holland
Vendido
€ 469.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.740
Precio de compra /m²: € 4.890
Galería de fotos
Descripción
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze charmante woning met erker en openslaande deuren kan je al jouw woondromen uit laten komen. De zonligging is perfect dus je kan heerlijk buiten zitten. Je woont hier op loopafstand van de rivier de Amstel, het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en de halte van de bus en de Amsteltram. Wat wil je nog meer? WAAROM MOET JE DEZE WONING GEZIEN HEBBEN? • Sfeervol woongedeelte met erker en openslaande deuren • Een dakkapel op de tweede verdieping • Drie fijne slaapkamers • Een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde • Het Oranjepark voor de deur • De fijne achtertuin met prima zonligging • Vlakbij de rivier de Amstel en het dorpscentrum • Op loopafstand van de halte van de bus en de Amsteltram DE BEWONER VERTELT Na 22 jaar gewoond te hebben in het Oude Dorp van Uithoorn gaan wij onze woning verlaten. Wij hebben veel plezier beleefd aan onze woning, met het prachtige Oranjepark voor de deur. Voor de jongere kinderen staan daar leuke speeltoestellen en voldoende gelegenheid om te voetballen. Voor jonge schoolgaande kinderen zijn er in de directe omgeving ruim voldoende scholen op loop/fietsafstand. Verder is hier op loopafstand een tramhalte met verbinding naar Amsterdam aanwezig. Als je aan het eind van de straat de hoek om loopt, heb je een mooi uitzicht over de Amstel, ook zijn daar leuke terrasjes om wat te drinken en voldoende restaurants. Ook hebben wij in onze achtertuin in de zomermaanden vele dagen door kunnen brengen, en alleen dit jaar al ruim 80 keer achter op straat kunnen dineren. Ook kan je hier in de zomer vele uren per dag in de zon zitten. In de avond kun je op het bankje in de voortuin genieten met een bakje koffie van de zonsondergang. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis zich net zo thuis gaan voelen als dat wij de afgelopen 22 jaar hebben gedaan en dat zij net zo veel woonplezier zullen hebben. DE KLASSIEKE ENTREE Je komt via de klassieke voordeur binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. GENIETEN VAN DE SFEER EN HET DAGLICHT IN HET WOONGEDEELTE De woonkamer is speels afgewerkt en heeft leuke details. De houten vloerdelen, een glas-in-lood-deur, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde maken de sfeer. De keuken (2022) is in een strakke stijl afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde is een fijne slaapkamer te vinden die uitkijkt op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is er ruimte voor jouw wasmachine en -droger en is de C.V ketel te vinden. De slaapkamer op deze verdieping is in een lichte kleur afgewerkt en er is een radiator geplaatst. Een tuimelraam en een dakkapel zorgen hier voor daglicht. GENIETEN VAN DE RUIMTE IN DE VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is afgewerkt met grote tegels, heeft een perfecte zonligging en een sfeervolle houten berging. Aan de voorzijde heb je privacy door de haag en kan je genieten van de avondzon. PERFECTE LIGGING VLAKBIJ DE AMSTEL EN HET DORPSCENTRUM Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Deze haven ligt aan de "Waterlijn”, een korte boulevard met restaurants, winkels en andere voorzieningen. Haal hier een Italiaans ijsje of reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de vaarverbinding met het de grachten van Amsterdam. Vanuit Uithoorn kan je steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol prima per auto of met het OV bereiken. Geniet van de mogelijkheden van de stad en ga shoppen in het centrum, bezoek een museum of ga naar een festival, een feest of een terrasje. Het openbaar vervoer is goed geregeld, je woont vlakbij een bus- of tramhalte met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen en het busstation van Uithoorn. De Amsteltram is perfect: stap vlakbij jouw woning in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1940. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij jou naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 469.500
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740
2,78%
Anualmente
%
€ 23.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 315 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant hrSOLIDE VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Uithoorn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.
Promedio WOZ
EUR 449.295
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.391
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
893
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 25.720 |
| 2022 | 26.380 |
| 2023 | 26.655 |
| 2024 | 26.860 |
| 2025 | 27.005 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.857 |
| 2022 | EUR 358.896 |
| 2023 | EUR 420.144 |
| 2024 | EUR 426.670 |
| 2025 | EUR 449.295 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.145
0-15: 4.700
15-25: 2.995
25-45: 6.740
45-65: 7.420
Nivel académico
Hoger
6.920
Praktisch
4.920
Middelbaar
7.770
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.650
Nederland
16.690
Buiten Europa
7.660
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.768
Appartementen
3.779
Tussenwoningen
5.621
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
343
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
297
1950 tot 1970
3.122
1970 tot 1980
1.399
1980 tot 1990
1.764
1990 tot 2000
1.129
2000 tot 2010
442
2010 tot 2020
983
2020 en later
303
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.733
Etiqueta A
3.297
Etiqueta B
1.904
Etiqueta E
1.093
Etiqueta D
840
Etiqueta F
394
Etiqueta A+++
245
Etiqueta G
208
Etiqueta A+
204
Etiqueta A++
190
Etiqueta A++++
79
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.117 | 2.704 |
| 2021 | 1.218 | 2.784 |
| 2022 | 940 | 2.589 |
| 2023 | 828 | 2.448 |
| 2024 | 804 | 2.515 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 978 • Electricidad: 2.878
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 909 • Electricidad: 2.781
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.714
Tussenwoning
Gas: 824 • Electricidad: 2.596
Vrijstaande woning
Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555
Actividad empresarial en Uithoorn (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
515
Zakelijke dienstverlening
890
Overheid, onderwijs en zorg
585
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Número total de establecimientos empresariales: 3.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 80 |
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 71 |
| nov 2024 | 82 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 75 |
| sep 2024 | 103 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?
Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uithoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?
In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.
Meer viviendas in Uithoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Colijnlaan
1421CB Uithoorn
€ 3.000 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 115
1421BG Uithoorn
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klipper 41
1423BL Uithoorn
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langs de Baan 61
1422KW Uithoorn
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haas 56
1422WV Uithoorn
€ 479.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Thamerhorn 4
1421CE Uithoorn
€ 300.000 k.k.
€ 4.054/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 34
1422HM Uithoorn
€ 559.000 k.k.
€ 5.128/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem Klooslaan 11
1422JV Uithoorn
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
