Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

P.C. Hooftlaan 26

1422JJ Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

P.C. Hooftlaan 26 Uithoorn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 14 NOVEMBER TUSSEN 8.30 EN 10.00 UUR JE KAN DAN ZONDER AFSPRAAK VOORAF TERECHT Ben jij op zoek naar een fijne en smaakvol afgewerkte gezinswoning in Uithoorn? Dan is het tijd om deze woning met maar liefst VIJF slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin en circa 116 vierkante meter woonoppervlak te bekijken. De eigenaresse heeft de woning in de loop der tijd netjes onderhouden en met liefde bewoond. Dit is echt een huis om verliefd op te worden. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Veel daglicht door grote ramen • VIJF slaapkamers • De woning is bijna 6 meter breed • Energielabel B • Een vaste trap naar de tweede verdieping • Een open keuken in moderne stijl • Gunstige zonligging (zuid-west) • Ligging aan het uiteinde van het pad achter de achtertuin • Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard • Op fietsafstand van het bus- en tramstation Uithoorn • Gratis parkeerruimte direct voor de woning GENIETEN VAN DAGLICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND Het begint al direct goed met de fijne, met zorg aangelegde voortuin en de charmante voorgevel met donkergrijze accenten. De voordeur is iets verdiept geplaatst waardoor een kleine overkapping is ontstaan. Dit is heel fijn als het regent. Stap binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, een kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Open de tussendeur in een moderne stijl en stap de woonkamer in. Je wordt verrast door de fijne sfeer, het daglicht en het ruimtelijke gevoel. Je kan hier kiezen: plaats je jouw zithoek de voorzijde bij het raam of aan de achterzijde bij de schuifpui? De lichte marmoleumvloer geeft de ruimte een moderne look die perfect bij de moderne witte open keuken (2016) past. Deze is in een l-vorm geplaatst en rechts aan de achterzijde van de woonkamer te vinden. Je hebt hier volop ruimte om te koken en om jouw kookspullen op te bergen. Naast de keuken is er ruimte voor jouw eethoek. VIER SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van een prima formaat. De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl waarbij grijze en witte tegels gecombineerd zijn. Het wastafelmeubel is in een donkergrijze tint uitgevoerd met een brede spiegel daarboven. EEN ROYALE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop en de royale vierde slaapkamer. In deze kamer is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Verder is er een ruime overloop en met de opstelplaats voor de c.v. ketel, wasmachine en -droger en opbergruimte. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN De tuin is maar liefst circa 11 meter diep en deels betegeld. Een vijver en plantenvakken met planten en struiken zorgen voor groen en leven in de tuin. De berging achter in de tuin is van steen en de achtertuin is te bereiken via een achterom. PERFECTE LOCATIE IN UITHOORN De woning heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont nabij het busstation, winkelcentrum Zijdelwaard en het park rondom de Scheg. Lagere en middelbare scholen, restaurants, een gezondheidscentrum en sportclubs, het is allemaal op loop- of fietsafstand. De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het bus- en tramstation van Uithoorn en winkelcentrum Zijdelwaard zijn op loopafstand de woning te vinden. Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets of de auto. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: ga eens fietsen, wandelen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Hou jij van levendige plekken? Pak de auto, het openbaar vervoer of fiets (met of zonder accu) via de rivier De Amstel naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Met de komst van de Amsteltram is de bereikbaarheid van Amsterdam en Amstelveen nog beter. Stap in Uithoorn op de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam uit. Perfect! MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN • De woning wordt verkocht met een asbestclausule en een ouderdomsclausule • Een koper heeft een onderzoeksplicht bij het kopen van een woning. Op de website van de NVM is hier meer informatie over te vinden. Je kunt ervoor kiezen om je hierbij door een aankoopmakelaar bij te laten staan • In het dossier is informatie uit het Omgevingsloket opgenomen. Op de website van het Omgevingsloket is meer informatie over de omgeving te vinden • De eigenaar heeft de vloer en het dak extra geïsoleerd • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-account OPEN HUIS - Je bent van harte welkom tijdens het open huis op VRIJDAG 14 NOVEMBER tussen 8.30 en 10.00 uur - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Mail ons jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.