Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Rugstreeppad 12

1422ZN Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rugstreeppad 12 Uithoorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** In de geliefde wijk Legmeer-West ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers, 2 badkamers, een apart gastentoilet en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang, bos, sportpark, speeltuinen en sneltram naar Amstelveen, Amsterdam en Uithoorn centrum. Kortom, een ideale woning voor gezinnen en iedereen die een comfortabele woonomgeving zoekt. Indeling De voorzijde van de woning ligt aan een brede straat voorzien van openbare parkeerplaatsen. Begane grond Binnenkomst via de voortuin en vervolgens de overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met hoekfonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een donkerkleurige tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de fraaie achtertuin. De moderne, open keuken in een eilandopstelling met goed zicht op de speeltuin. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, vriezer en een grote koelkast. Tevens een ingebouwde Quooker kraan voor kokend water. De ruime trapkast biedt verdere opslagruimte. Met de erker heb je uitzicht over de zuidoostzijde en deze biedt extra ruimte en licht in de keuken. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De master bedroom is tevens voorzien van een ruime, ingebouwde kledingkast. De ruime badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, een twee wastafelmeubels en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met een wasmachine en droger en eventueel een extra schappenkast. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Een van de slaapkamers wordt gebruikt als kantoor. De andere slaapkamer heeft een en-suite badkamer, voorzien van inloop douche, toilet en wastafel. Tuin De woning heeft een groene achtertuin op het noordoosten met een houten berging. De berging is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is elektra en een buitenkraan aanwezig. Achter de achtertuin staan twee parkeerplaatsen op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk Legmeer-West. Deze rustige en kindvriendelijke wijk beschikt over vele speel- en groenvoorzieningen zoals het speelbos en het Legmeerbos. Om de hoek vindt u de Brede School met daarin kinderopvang en basisscholen. Ook het sportpark De Randhoorn met voetbal, atletiek, wielrennen en BMX ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving ligt het gezondheidscentrum de Waterlinie en een buurtwinkelcentrum. Dankzij de centrale ligging van Uithoorn bent u met de auto zo op de A2 en de A4, en binnen korte tijd in o.a. Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Daarnaast is er op loopafstand een tramhalte met directe verbinding naar Amstelveen, Amsterdam Zuid WTC en het centrum van Uithoorn, waar u een uitgebreider winkelaanbod en restaurants met terrassen aan rivier De Amstel treft. HIGH LIGHTS • Hoekwoning uit 2008 met vier slaapkamers (155 m²); • Groot perceel grond (223 m²) met eigen parkeervoorzieningen; • A energielabel en zonnepanelen; • Erker met uitzicht over het zuidoosten; • Tuin op het noordoosten; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto; • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk; • Sneltramverbinding naar Amstelveen, Amsterdam Zuid en Uithoorn centrum; • Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Located in the popular Legmeer-West neighborhood, this spacious corner house features four bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, and two parking spaces on the property The house is located within walking distance of various schools, childcare facilities, a forest, a sports park, playgrounds, and the lightrail to Amstelveen, Amsterdam and Uithoorn city center. In short, an ideal home for families and anyone seeking a comfortable living environment. Layout The front of the house faces a wide street with public parking. Ground Floor Entrance is through the front garden and then the covered entrance. Hall with meter cupboard, toilet room with corner washbasin, the stairs to the first floor. The ground floor has dark tiled flooring and underfloor heating. The bright living room has been extended and therefore offers extra living space, such as a comfortable place by the gas fireplace. You can reach the beautiful backyard through the patio doors. The spacious living room has been extended, providing additional living space. French doors lead to the beautiful back garden. The modern, open-plan kitchen features an island layout with a good view of the playground. The kitchen is equipped with the following built-in appliances: a dishwasher, a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, two combination ovens, a freezer, and a large refrigerator. There's also a built-in Quooker tap for boiling water. The spacious under-stairs cupboard offers further storage space. The bay window overlooks the southeast side and provides extra space and light in the kitchen. First floor This floor features two spacious bedrooms, one at the rear and one at the front. The master bedroom also has a large built-in wardrobe. The spacious bathroom has both a bathtub and a separate walk-in shower, two vanities, and a second toilet. Second floor Landing with a washing machine and dryer and, if needed, an additional shelving unit. Two spacious bedrooms, one at the rear and one at the front of the house. One of the bedrooms is currently used as an office. The other bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. Garden The house has a leafy northeast-facing back garden with a wooden shed. The shed has electricity. Electricity and an outdoor tap are located at the rear of the house. Behind the back garden are two private parking spaces with a charging point for an electric car. Location The house is located in the popular Legmeer-West residential area. This quiet and child-friendly neighborhood offers many play and green spaces, such as the play forest and the Legmeerbos. Around the corner, you'll find the Brede School, which houses childcare facilities and primary schools. De Randhoorn sports park, with football, athletics, cycling, and BMX activities, is also just a few minutes' walk away. The Waterlinie health center and a local shopping center are also nearby. Thanks to Uithoorn's central location, you can easily reach the A2 and A4 motorways by car, and quickly reach Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. There's also a tram stop within walking distance with a direct connection to Amstelveen, Amsterdam Zuid WTC, and Uithoorn's town center, where you'll find a wider range of shops and restaurants with terraces along the Amstel River. HIGH LIGHTS • Corner house, built in 2008 with four bedrooms (155 m²) • Large land (223 m²) with private parking facilities • Energy label A and solar panels • Bay window with a southeast-facing view • Northeast-facing garden • Two parking spaces on own property with a charging point for an electric car • Located in a green and child-friendly residential area • Lightrail connection to Amstelveen, Amsterdam South and Uithoorn city center • Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.