Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Schans 220

1423CC Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 5.802

Fotoalbum

Schans 220 Uithoorn
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een fijn appartement is dit! Gelegen op een van de mooiste locaties van Uithoorn met vrij uitzicht over de Amstel. Het ligt op de tweede verdieping, heeft een heerlijk balkon op het zuidoosten en een royale indeling met twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen is het overal in huis licht en voelt het ruim aan. Hier woon je comfortabel, in een goed onderhouden complex met lift en berging, in een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en het OV zijn allemaal op loopafstand. Je kunt hier zó in, het enige dat je hoeft te doen is je spullen neerzetten. WONEN De royale living biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en het uitzicht is vrij. Deze zijn voorzien van elektrische zonwering. Het zicht op de Amstel biedt elk jaargetijde weer ander vertier. Op de vloer ligt onderhoudsarm laminaat, dat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch, met de keuken aangrenzend aan de woonkamer. KOKEN De keuken is zeer functioneel en goed uitgerust, met groot werkblad van composiet. De opstelling is L-vormig waardoor er veel kastruimte is. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is een deur naar het balkon. SLAPEN Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt plaats aan een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer is nu in gebruik als kledingkamer met aan weerzijden 2 grote garderobekasten. Deze kamer is gemakkelijk in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingedeeld. Met een grote inloopdouche met regendouche; wastafel met meubel en spiegelkast. Zwevend toilet en warmtepaneel. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Er is mechanische ventilatie. BUITEN Op het zonnige balkon (ligging: zuidoost) is het heerlijk toeven. Je hebt er de hele dag zon en het uitzicht op de Amstel is schitterend. Er zijn geen overburen, dus privacy gegarandeerd. Er is voldoende ruimte voor een zitje en wat groen. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis voor de deur. LOCATIE Het appartement ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de woonomgeving. Op korte afstand is het sfeervolle centrum van Uithoorn, met de karakteristieke jachthaven Aeme-Stelle als levendig middelpunt. Hier vind je een unieke combinatie van wonen, horeca en recreatie. Langs de Waterlijn nodigt de gezellige wandelboulevard uit tot flaneren, met tal van restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. In het overdekte winkelcentrum Amstelplein kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en verse producten. Voor natuurliefhebbers ligt het Fortenlandschap op loopafstand, waar je wordt omringd door groen en water. Ook per fiets is het heerlijk toeren: volg de Amstel richting Amsterdam of kies de andere kant op voor een tocht door het Groene Hart. Liever wat meer reuring? In korte tijd ben je in Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem, met de elektrische fiets, de auto of het openbaar vervoer. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte ca 81 m²; • Bouwjaar 1985; • Twee slaapkamers; • Balkon op het zuidoosten; • Berging op de begane grond; • Goed onderhouden complex met lift; • Energielabel A; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten €178,- per maand; • Asbest-, ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a lovely apartment this is! Situated in one of the most beautiful locations in Uithoorn, it enjoys an unobstructed view over the River Amstel. Located on the second floor, the flat boasts a delightful southeast-facing balcony and a generous layout with two bedrooms. Thanks to the large windows throughout, the home is filled with natural light and has a spacious feel. Here, you can live comfortably in a well-maintained complex with a lift and private storage, in a neighbourhood where everything is within easy reach. Shops, schools, sports clubs and public transport are all within walking distance. It's ready to move into — all you need to do is unpack your belongings. LIVING The spacious living room easily accommodates a large seating area and dining table. Floor-to-ceiling windows flood the space with light and offer an open, unobstructed view. These windows are fitted with electric blinds. The view over the Amstel changes beautifully with the seasons. The low-maintenance laminate flooring adds to the home’s neat and tranquil appearance. The layout is practical, with the kitchen directly adjacent to the living area. COOKING The kitchen is very functional and well-equipped, featuring a durable composite worktop. Its L-shaped layout provides ample cupboard space. It includes all essential appliances: an induction hob, extractor fan, combination microwave-oven, dishwasher, and fridge-freezer. A door from the kitchen leads directly to the balcony. SLEEPING The apartment has two bedrooms. The main bedroom is bright and spacious, with room for a large bed and a wardrobe. The second room is currently used as a dressing room, fitted with two large wardrobes on either side. This room could easily be used as a second bedroom, home office or hobby space. BATHROOM The bathroom is practically laid out and includes a large walk-in shower with a rainfall showerhead, a washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, a wall-mounted toilet, and a heat panel. There are also connections for a washing machine and tumble dryer. Mechanical ventilation is in place. OUTDOORS The sunny southeast-facing balcony is a wonderful spot to relax. You’ll enjoy sunshine throughout the day and the view over the Amstel is stunning. With no direct neighbours opposite, privacy is guaranteed. There’s enough room for a seating area and some plants. STORAGE & PARKING There is a spacious private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Free parking is available right outside the building. LOCATION The flat is on a quiet street with only local traffic, allowing you to enjoy the peaceful surroundings. The charming centre of Uithoorn is just a short distance away, with the picturesque Aeme-Stelle marina as its lively focal point. Here you’ll find a unique blend of residential life, dining, and leisure. The vibrant riverside promenade is perfect for strolling, with numerous restaurants, shops and amenities nearby. The covered Amstelplein shopping centre caters for your daily groceries and fresh produce. Nature lovers will enjoy the nearby Fortenland, ideal for walking and surrounded by greenery and water. The area is also great for cycling — follow the Amstel towards Amsterdam or head into the countryside of the Green Heart. Looking for more bustle? Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are all easily accessible by electric bike, car or public transport. HIGHLIGHTS -Approx. 81m² of living space; -Built in 1985; -Two bedrooms; -Southeast-facing balcony; -Ground-floor storage room; -Well-maintained complex with lift; -Energy label: A; -Ample parking in front of the building; -Professionally managed owners’ association (VvE), monthly service costs: €178,-; -Asbestos and age clauses apply; -Handover by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Compact ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.