Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Wilhelminakade 27

1421AB Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Wilhelminakade 27 Uithoorn
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante oude dorpscentrum van Uithoorn, gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en fantastisch uitzicht op de Amstel! INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, hier geniet je elke dag opnieuw van het prachtige, weidse uitzicht over de Amstel. Dit uitzicht zet zich voort op het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een vaatwasser, koel/vrieskast, inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap en voldoende werkruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en daarnaast beschikt de woning over een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger — ideaal voor extra opslag of als compacte bijkeuken. OMGEVING: De ligging in het oude centrum is niet alleen heel gezellig in de zomer door de jachthaven op loopafstand, ook de restaurantjes en gezellige terrasjes aan de boulevard, de winkelstraat en het overdekte winkelcentrum "Amstelplein" geven een hoop gemak, gezelligheid en vertier. Het op zeer korte afstand gelegen openbaar vervoer en de uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol zorgen voor een zeer centrale ligging. De bushalte is nagenoeg voor de deur en middels de ''Uithoornlijn'' ben je binnen no time in de Zuidas, het centrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt Uithoorn een groot scala aan sportverenigingen. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL. De servicekosten bedragen thans € 143,28 per maand. In 2026 € 153,30 per maand. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige centrum van Uithoorn, direct aan de boulevard met een panoramisch uitzicht over de Amstel. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Separate berging op de begane grond. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. - Er zijn veel (gratis) parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het complex. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- In the charming old village center of Uithoorn, on the first floor of a small-scale apartment building, you will find this wonderfully spacious and bright two-bedroom apartment with a balcony and a fantastic view of the Amstel River! LAYOUT: Through the communal entrance, the staircase leads you to the first floor, where you enter a generous hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, where you can enjoy the beautiful, expansive view over the Amstel every single day. This view continues onto the adjoining southeast-facing balcony—an ideal spot for a morning coffee in the sunshine or a glass of wine at the end of the day. The open kitchen is practically arranged and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, induction cooktop with extractor, and ample workspace. Directly next to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower and washbasin, as well as a separate toilet. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. The property also offers a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer—ideal for extra storage or use as a compact utility room. SURROUNDINGS: The location in the old village center is especially lively in summer, with the marina just a short walk away. The restaurants and cosy terraces along the boulevard, the shopping street, and the covered shopping center “Amstelplein” all contribute to a high level of convenience, atmosphere, and entertainment. Public transport and major roads towards Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are close by, making the location extremely central. The bus stop is practically on your doorstep and, thanks to the new “Uithoornlijn,” you can reach the Zuidas, Amsterdam city center, or Amsterdam Central Station in no time. Uithoorn also offers a wide variety of sports clubs. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA): The homeowners’ association is professionally managed by VVE NL. The current service costs amount to €143.28 per month, increasing to €153.30 per month in 2026. Special features: - Situated in the lively center of Uithoorn, directly on the boulevard with panoramic views over the Amstel River. - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. - Separate storage room on the ground floor. - Active and financially sound homeowners’ association. - Plenty of (free) parking options at the rear of the complex. - Delivery in consultation; early completion is possible. The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method for determining the usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude discrepancies in measurement results entirely, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.