Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Wilhelminakade 27

1421AB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Wilhelminakade 27 Uithoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het charmante oude dorpscentrum van Uithoorn, gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en fantastisch uitzicht op de Amstel! INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, hier geniet je elke dag opnieuw van het prachtige, weidse uitzicht over de Amstel. Dit uitzicht zet zich voort op het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een vaatwasser, koel/vrieskast, inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap en voldoende werkruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en daarnaast beschikt de woning over een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger — ideaal voor extra opslag of als compacte bijkeuken. OMGEVING: De ligging in het oude centrum is niet alleen heel gezellig in de zomer door de jachthaven op loopafstand, ook de restaurantjes en gezellige terrasjes aan de boulevard, de winkelstraat en het overdekte winkelcentrum "Amstelplein" geven een hoop gemak, gezelligheid en vertier. Het op zeer korte afstand gelegen openbaar vervoer en de uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol zorgen voor een zeer centrale ligging. De bushalte is nagenoeg voor de deur en middels de ''Uithoornlijn'' ben je binnen no time in de Zuidas, het centrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt Uithoorn een groot scala aan sportverenigingen. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL. De servicekosten bedragen thans € 143,28 per maand. In 2026 € 153,30 per maand. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige centrum van Uithoorn, direct aan de boulevard met een panoramisch uitzicht over de Amstel. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Separate berging op de begane grond. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. - Er zijn veel (gratis) parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het complex. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- In the charming old village center of Uithoorn, on the first floor of a small-scale apartment building, you will find this wonderfully spacious and bright two-bedroom apartment with a balcony and a fantastic view of the Amstel River! LAYOUT: Through the communal entrance, the staircase leads you to the first floor, where you enter a generous hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, where you can enjoy the beautiful, expansive view over the Amstel every single day. This view continues onto the adjoining southeast-facing balcony—an ideal spot for a morning coffee in the sunshine or a glass of wine at the end of the day. The open kitchen is practically arranged and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, induction cooktop with extractor, and ample workspace. Directly next to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower and washbasin, as well as a separate toilet. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. The property also offers a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer—ideal for extra storage or use as a compact utility room. SURROUNDINGS: The location in the old village center is especially lively in summer, with the marina just a short walk away. The restaurants and cosy terraces along the boulevard, the shopping street, and the covered shopping center “Amstelplein” all contribute to a high level of convenience, atmosphere, and entertainment. Public transport and major roads towards Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are close by, making the location extremely central. The bus stop is practically on your doorstep and, thanks to the new “Uithoornlijn,” you can reach the Zuidas, Amsterdam city center, or Amsterdam Central Station in no time. Uithoorn also offers a wide variety of sports clubs. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA): The homeowners’ association is professionally managed by VVE NL. The current service costs amount to €143.28 per month, increasing to €153.30 per month in 2026. Special features: - Situated in the lively center of Uithoorn, directly on the boulevard with panoramic views over the Amstel River. - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. - Separate storage room on the ground floor. - Active and financially sound homeowners’ association. - Plenty of (free) parking options at the rear of the complex. - Delivery in consultation; early completion is possible. The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method for determining the usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude discrepancies in measurement results entirely, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.