Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Zevenblad 72

1422NW Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 296.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.770

2 % Übertragungssteuer (€ 5.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 303.770

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Zevenblad 72 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zevenblad 72 – Licht en comfortabel appartement met royaal balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over Uithoorn en omgeving! Dit zonnige appartement biedt een wijds en vrij uitzicht en ligt op een centrale locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Direct om de hoek vind je het Legmeerplein met twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook bushaltes, winkels en de nieuwe tramlijn 25 die je binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam brengt , zijn op loopafstand te bereiken. INDELING: Bij binnenkomst in het gebouw via de ruime entree met brievenbussen en video-intercom, heb je toegang tot het appartement via een lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich ook de individuele bergingen die binnendoor bereikbaar zijn. Het appartement ligt op de zevende verdieping en is te betreden via de centrale hal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een praktische berging aanwezig. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een schuifpui naar het royale balkon op het zuiden, ideaal om van de zon en het uitzicht te genieten. De halfopen keuken is sfeervol afgewerkt met bakstenen motief en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is circa. 15 m² groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit de slaapkamer is er via een schuifpui directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning ligt in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van winkelcentrum Legmeerplein, met onder andere een supermarkt en een kapsalon. Rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen is dichtbij gelegen. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam ligt op enkele minuten lopen. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Binnen 25 minuten rijd je met de auto naar het centrum van Amsterdam. De nieuwe tramlijn richting Amsterdam is op slechts 5 minuten loopafstand bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “VvE Zevenblad (Zevenblad 11 t/m 84 te Uithoorn), gevestigd te Uithoorn”. De VvE bestaat uit 92 appartementsrechten, het aandeel van dit appartement is 16/276 en van de berging 1/276, is een gezonde actieve professionele VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen momenteel €276,04 per maand. Saldo reservefonds €131.945,55 (peildatum 01-01-2025) BIJZONDERHEDEN: - Panoramisch uitzicht over Uithoorn en omstreken. - Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping. - Ruime slaapkamer. - Circa. 54m2 (NEN2580 meetrapport) - Servicekosten €276,04 dit bedrag is inclusief stookkosten en kosten voor warm water. - Professioneel beheerde VvE met MJOP. - €131.945,55 in het reservefonds (peildatum 01-01-2025). - Meubels zijn ter overname. - Keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur. - Badkamer met ligbad. - Veel bergruimte. - Aparte berging (circa. 4m2) op de begane grond van het complex. - Appartementencomplex is beveiligd, heeft een video intercom en beschikt over een lift. - Notariskeuze beroepsregio Amsterdam volgens het Amsterdams model. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 296.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.770

2 % Übertragungssteuer (€ 5.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 303.770

2,78%

Jährlich

%

€ 14.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 296.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
184 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.