Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Brouwerijstraat 30

9981JL Uithuizen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Brouwerijstraat 30 Uithuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, instapklare gezinswoning met veel slaapkamers in het centrum van Uithuizen. In het centrum van Uithuizen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1905. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende levensfasen. Met zes slaapkamers, een moderne woonkeuken, een extra woonverdieping en fijne zitplekken buiten biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Aan de woning grenst een binnendoor bereikbare schuur. Het geheel staat op een perceel van 505 m2 met een tuin gesitueerd op het zuiden. Indeling: Begane grond; Via de voordeur betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen op het zuiden en zicht op de tuin. De hoge plafonds met een fraai plafondornament en sierlijsten geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer (ca.39 m²) staat in open verbinding met de moderne, tijdloze keuken (ca. 14m²), die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.16m²), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 17m²), de badkamer (9m²), een apart toilet, de trap naar boven en de aangrenzende schuur (ca. 28m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verdieping; Op de verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 8m² en 5m²), een moderne toiletruimte en een royale overloop. Boven de schuur is een extra woonlaag gecreëerd met nog drie slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m² en 9m²), een berging (ca. 6m²) en een zolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hierdoor telt de woning in totaal zes volwaardige slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen — ideaal voor grote gezinnen, gasten, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij deze indeling is er op elke verdieping volop privacy en flexibiliteit. Buiten Aan de zijkant van de woning ligt een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de carport. Via de carport bereikt u de achtertuin met terras op het westen. Aan de zijkant van de woning ligt een tweede tuin, gericht op het zuiden met een veranda. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag de mogelijkheid om zowel van zonovergoten als schaduwrijke plekjes te genieten. Ook buiten is er veel vernieuwd: zo is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. De gevels zijn geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met een terugliggende voeg, passend bij het oorspronkelijke karakter van het huis. De woning en de aangrenzende schuur met woonruimte zijn grotendeels geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken en er zijn 10 zonnepanelen (niet zichtbaar vanaf de straat). Het energielabel van deze woning is C. Ligging: Uithuizen is een kerndorp met een regiofunctie voor omliggende dorpen en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. De woning ligt in het centrum, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, detailhandel (o.a. HEMA, Kruidvat, Action, Scapino), basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en gezondheidscentra bevinden zich op loopafstand. Ook is er een openluchtzwembad in het dorp aanwezig. Uithuizen heeft goede trein- en busverbindingen met de stad Groningen en de regio. Het treinstation ligt eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen Eemshavenweg bent u in circa 30 minuten in Groningen. Samengevat: een ruime, vrijstaande en instapklare woning, zonnige tuin en levensloopbestendige indeling. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Goed om te weten: • Levensloopbestendig • Ruim perceel in het centrum • Eigen oprit • Veranda en carport • Prima onderhouden • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing • Energielabel C • Veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer en keuken

Hypothek berekenen

€ 374.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.840

2,78%

Jährlich

%

€ 18.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.