Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Brouwerijstraat 30

9981JL Uithuizen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Brouwerijstraat 30 Uithuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, instapklare gezinswoning met veel slaapkamers in het centrum van Uithuizen. In het centrum van Uithuizen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1905. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende levensfasen. Met zes slaapkamers, een moderne woonkeuken, een extra woonverdieping en fijne zitplekken buiten biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Aan de woning grenst een binnendoor bereikbare schuur. Het geheel staat op een perceel van 505 m2 met een tuin gesitueerd op het zuiden. Indeling: Begane grond; Via de voordeur betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen op het zuiden en zicht op de tuin. De hoge plafonds met een fraai plafondornament en sierlijsten geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer (ca.39 m²) staat in open verbinding met de moderne, tijdloze keuken (ca. 14m²), die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.16m²), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 17m²), de badkamer (9m²), een apart toilet, de trap naar boven en de aangrenzende schuur (ca. 28m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verdieping; Op de verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 8m² en 5m²), een moderne toiletruimte en een royale overloop. Boven de schuur is een extra woonlaag gecreëerd met nog drie slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m² en 9m²), een berging (ca. 6m²) en een zolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hierdoor telt de woning in totaal zes volwaardige slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen — ideaal voor grote gezinnen, gasten, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij deze indeling is er op elke verdieping volop privacy en flexibiliteit. Buiten Aan de zijkant van de woning ligt een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de carport. Via de carport bereikt u de achtertuin met terras op het westen. Aan de zijkant van de woning ligt een tweede tuin, gericht op het zuiden met een veranda. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag de mogelijkheid om zowel van zonovergoten als schaduwrijke plekjes te genieten. Ook buiten is er veel vernieuwd: zo is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. De gevels zijn geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met een terugliggende voeg, passend bij het oorspronkelijke karakter van het huis. De woning en de aangrenzende schuur met woonruimte zijn grotendeels geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken en er zijn 10 zonnepanelen (niet zichtbaar vanaf de straat). Het energielabel van deze woning is C. Ligging: Uithuizen is een kerndorp met een regiofunctie voor omliggende dorpen en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. De woning ligt in het centrum, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, detailhandel (o.a. HEMA, Kruidvat, Action, Scapino), basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en gezondheidscentra bevinden zich op loopafstand. Ook is er een openluchtzwembad in het dorp aanwezig. Uithuizen heeft goede trein- en busverbindingen met de stad Groningen en de regio. Het treinstation ligt eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen Eemshavenweg bent u in circa 30 minuten in Groningen. Samengevat: een ruime, vrijstaande en instapklare woning, zonnige tuin en levensloopbestendige indeling. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Goed om te weten: • Levensloopbestendig • Ruim perceel in het centrum • Eigen oprit • Veranda en carport • Prima onderhouden • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing • Energielabel C • Veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer en keuken

Prêt immobilier berekenen

€ 374.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840

2,78%

Annuellement

%

€ 18.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9981

Google Maps

Localisation de Uithuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Uithuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizen. En 2025 étaient 5.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

5.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

593

Étiquette C

541

Étiquette G

492

Étiquette B

451

Étiquette F

185

Étiquette D

159

Étiquette A+++

146

Étiquette E

113

Étiquette A+

67

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.350

Activité dans Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Uithuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.