Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Brouwerijstraat 30

9981JL Uithuizen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Brouwerijstraat 30 Uithuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, instapklare gezinswoning met veel slaapkamers in het centrum van Uithuizen. In het centrum van Uithuizen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1905. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende levensfasen. Met zes slaapkamers, een moderne woonkeuken, een extra woonverdieping en fijne zitplekken buiten biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Aan de woning grenst een binnendoor bereikbare schuur. Het geheel staat op een perceel van 505 m2 met een tuin gesitueerd op het zuiden. Indeling: Begane grond; Via de voordeur betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen op het zuiden en zicht op de tuin. De hoge plafonds met een fraai plafondornament en sierlijsten geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer (ca.39 m²) staat in open verbinding met de moderne, tijdloze keuken (ca. 14m²), die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.16m²), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 17m²), de badkamer (9m²), een apart toilet, de trap naar boven en de aangrenzende schuur (ca. 28m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verdieping; Op de verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 8m² en 5m²), een moderne toiletruimte en een royale overloop. Boven de schuur is een extra woonlaag gecreëerd met nog drie slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m² en 9m²), een berging (ca. 6m²) en een zolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hierdoor telt de woning in totaal zes volwaardige slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen — ideaal voor grote gezinnen, gasten, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij deze indeling is er op elke verdieping volop privacy en flexibiliteit. Buiten Aan de zijkant van de woning ligt een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de carport. Via de carport bereikt u de achtertuin met terras op het westen. Aan de zijkant van de woning ligt een tweede tuin, gericht op het zuiden met een veranda. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag de mogelijkheid om zowel van zonovergoten als schaduwrijke plekjes te genieten. Ook buiten is er veel vernieuwd: zo is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. De gevels zijn geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met een terugliggende voeg, passend bij het oorspronkelijke karakter van het huis. De woning en de aangrenzende schuur met woonruimte zijn grotendeels geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken en er zijn 10 zonnepanelen (niet zichtbaar vanaf de straat). Het energielabel van deze woning is C. Ligging: Uithuizen is een kerndorp met een regiofunctie voor omliggende dorpen en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. De woning ligt in het centrum, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, detailhandel (o.a. HEMA, Kruidvat, Action, Scapino), basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en gezondheidscentra bevinden zich op loopafstand. Ook is er een openluchtzwembad in het dorp aanwezig. Uithuizen heeft goede trein- en busverbindingen met de stad Groningen en de regio. Het treinstation ligt eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen Eemshavenweg bent u in circa 30 minuten in Groningen. Samengevat: een ruime, vrijstaande en instapklare woning, zonnige tuin en levensloopbestendige indeling. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Goed om te weten: • Levensloopbestendig • Ruim perceel in het centrum • Eigen oprit • Veranda en carport • Prima onderhouden • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing • Energielabel C • Veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer en keuken

Hipoteca berekenen

€ 374.500

Coste del comprador (estimado): € 9.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.840

2,78%

Anualmente

%

€ 18.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9981

Mapas de Google

Ubicación de Uithuizen

Vista espacial del área de trabajo en Uithuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithuizen. En 2025 había 5.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

5.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithuizen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

593

Etiqueta C

541

Etiqueta G

492

Etiqueta B

451

Etiqueta F

185

Etiqueta D

159

Etiqueta A+++

146

Etiqueta E

113

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Uithuizen

Ver más viviendas en este lugar.