Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Brouwerijstraat 30

9981JL Uithuizen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Brouwerijstraat 30 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare gezinswoning met veel slaapkamers in het centrum van Uithuizen. In het centrum van Uithuizen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1905. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende levensfasen. Met zes slaapkamers, een moderne woonkeuken, een extra woonverdieping en fijne zitplekken buiten biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Aan de woning grenst een binnendoor bereikbare schuur. Het geheel staat op een perceel van 505 m2 met een tuin gesitueerd op het zuiden. Indeling: Begane grond; Via de voordeur betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen op het zuiden en zicht op de tuin. De hoge plafonds met een fraai plafondornament en sierlijsten geven deze ruimte een bijzonder karakter. De woonkamer (ca.39 m²) staat in open verbinding met de moderne, tijdloze keuken (ca. 14m²), die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.16m²), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 17m²), de badkamer (9m²), een apart toilet, de trap naar boven en de aangrenzende schuur (ca. 28m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verdieping; Op de verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 8m² en 5m²), een moderne toiletruimte en een royale overloop. Boven de schuur is een extra woonlaag gecreëerd met nog drie slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m² en 9m²), een berging (ca. 6m²) en een zolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hierdoor telt de woning in totaal zes volwaardige slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen — ideaal voor grote gezinnen, gasten, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij deze indeling is er op elke verdieping volop privacy en flexibiliteit. Buiten Aan de zijkant van de woning ligt een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de carport. Via de carport bereikt u de achtertuin met terras op het westen. Aan de zijkant van de woning ligt een tweede tuin, gericht op het zuiden met een veranda. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag de mogelijkheid om zowel van zonovergoten als schaduwrijke plekjes te genieten. Ook buiten is er veel vernieuwd: zo is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. De gevels zijn geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met een terugliggende voeg, passend bij het oorspronkelijke karakter van het huis. De woning en de aangrenzende schuur met woonruimte zijn grotendeels geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken en er zijn 10 zonnepanelen (niet zichtbaar vanaf de straat). Het energielabel van deze woning is C. Ligging: Uithuizen is een kerndorp met een regiofunctie voor omliggende dorpen en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. De woning ligt in het centrum, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, detailhandel (o.a. HEMA, Kruidvat, Action, Scapino), basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en gezondheidscentra bevinden zich op loopafstand. Ook is er een openluchtzwembad in het dorp aanwezig. Uithuizen heeft goede trein- en busverbindingen met de stad Groningen en de regio. Het treinstation ligt eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen Eemshavenweg bent u in circa 30 minuten in Groningen. Samengevat: een ruime, vrijstaande en instapklare woning, zonnige tuin en levensloopbestendige indeling. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Goed om te weten: • Levensloopbestendig • Ruim perceel in het centrum • Eigen oprit • Veranda en carport • Prima onderhouden • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing • Energielabel C • Veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer en keuken

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.