Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Havenweg 2

9981JN Uithuizen • Groningen

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Havenweg 2 Uithuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met royale garage/schuur in het hart van Uithuizen – Havenweg 2 In het centrum van Uithuizen, op een ruim perceel van 691 m², staat deze vrijstaande woning met een indrukwekkende vrijstaande stenen garage/schuur. Deze combinatie biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag aan huis. Woning De woning, gebouwd rond 1959, is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de CV-verwarming en een airco-installatie is het hier het hele jaar door prettig wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 30,7 m²) biedt een gezellige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad of wijnopslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van prima formaat en een badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Garage / Schuur De vrijstaande stenen garage/schuur is een absolute troef van dit object. Er is een hobby-/werkruimte van circa 219 m², een aparte kantine (ca. 34,4 m²) en een toilet met urinoir. Daarnaast zijn er meerdere bergzolders aanwezig. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige ruimte. Het bestemmingsplan geeft de bestemming "gemengd" aan; of u nu ruimte zoekt voor uw bedrijf, auto- of motorverzameling, een werkplaats of creatieve hobby — hier zijn vele mogelijkheden. Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in het dorp Uithuizen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Uithuizen beschikt over een eigen treinstation (verbinding Groningen–Roodeschool) en ligt op korte afstand van het prachtige Groninger Hogeland. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 691 m² eigen grond - Deels kunststof kozijnen met HR++-glas - CV-verwarming en airco aanwezig - Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 219 m² met kantine, toilet en bergzolders - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Uithuizen - Veel mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis - Een woning met potentie en mogelijkheden. De verkoper heeft de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) aangevraagd en ontvangen, het bedrag is echter nog niet aan de woning besteed. De ontvangen subsidie zal bij de notariële levering aan de koper worden overgedragen!! Havenweg 2 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, veel binnen- en buitenruimte en een enorme multifunctionele bijgebouwruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd grootse plannen heeft voor hobby of werk. Geïnteresseerden dienen zelf te informeren of het door hen voorgenomen gebruik past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan! Bekijk de woning op: havenweg2.nl/

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
691 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
350 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.