Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Havenweg 2

9981JN Uithuizen • Groningen

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Havenweg 2 Uithuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale garage/schuur in het hart van Uithuizen – Havenweg 2 In het centrum van Uithuizen, op een ruim perceel van 691 m², staat deze vrijstaande woning met een indrukwekkende vrijstaande stenen garage/schuur. Deze combinatie biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag aan huis. Woning De woning, gebouwd rond 1959, is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de CV-verwarming en een airco-installatie is het hier het hele jaar door prettig wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 30,7 m²) biedt een gezellige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad of wijnopslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van prima formaat en een badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Garage / Schuur De vrijstaande stenen garage/schuur is een absolute troef van dit object. Er is een hobby-/werkruimte van circa 219 m², een aparte kantine (ca. 34,4 m²) en een toilet met urinoir. Daarnaast zijn er meerdere bergzolders aanwezig. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige ruimte. Het bestemmingsplan geeft de bestemming "gemengd" aan; of u nu ruimte zoekt voor uw bedrijf, auto- of motorverzameling, een werkplaats of creatieve hobby — hier zijn vele mogelijkheden. Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in het dorp Uithuizen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Uithuizen beschikt over een eigen treinstation (verbinding Groningen–Roodeschool) en ligt op korte afstand van het prachtige Groninger Hogeland. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 691 m² eigen grond - Deels kunststof kozijnen met HR++-glas - CV-verwarming en airco aanwezig - Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 219 m² met kantine, toilet en bergzolders - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Uithuizen - Veel mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis - Een woning met potentie en mogelijkheden. De verkoper heeft de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) aangevraagd en ontvangen, het bedrag is echter nog niet aan de woning besteed. De ontvangen subsidie zal bij de notariële levering aan de koper worden overgedragen!! Havenweg 2 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, veel binnen- en buitenruimte en een enorme multifunctionele bijgebouwruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd grootse plannen heeft voor hobby of werk. Geïnteresseerden dienen zelf te informeren of het door hen voorgenomen gebruik past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan! Bekijk de woning op: havenweg2.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
691 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
350 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9981

Google Maps

Localisation de Uithuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Uithuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizen. En 2025 étaient 5.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

5.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

593

Étiquette C

541

Étiquette G

492

Étiquette B

451

Étiquette F

185

Étiquette D

159

Étiquette A+++

146

Étiquette E

113

Étiquette A+

67

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.350

Activité dans Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Uithuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.