Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Havenweg 2

9981JN Uithuizen • Groningen

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Havenweg 2 Uithuizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met royale garage/schuur in het hart van Uithuizen – Havenweg 2 In het centrum van Uithuizen, op een ruim perceel van 691 m², staat deze vrijstaande woning met een indrukwekkende vrijstaande stenen garage/schuur. Deze combinatie biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag aan huis. Woning De woning, gebouwd rond 1959, is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de CV-verwarming en een airco-installatie is het hier het hele jaar door prettig wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 30,7 m²) biedt een gezellige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad of wijnopslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van prima formaat en een badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. Garage / Schuur De vrijstaande stenen garage/schuur is een absolute troef van dit object. Er is een hobby-/werkruimte van circa 219 m², een aparte kantine (ca. 34,4 m²) en een toilet met urinoir. Daarnaast zijn er meerdere bergzolders aanwezig. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige ruimte. Het bestemmingsplan geeft de bestemming "gemengd" aan; of u nu ruimte zoekt voor uw bedrijf, auto- of motorverzameling, een werkplaats of creatieve hobby — hier zijn vele mogelijkheden. Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in het dorp Uithuizen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Uithuizen beschikt over een eigen treinstation (verbinding Groningen–Roodeschool) en ligt op korte afstand van het prachtige Groninger Hogeland. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 691 m² eigen grond - Deels kunststof kozijnen met HR++-glas - CV-verwarming en airco aanwezig - Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 219 m² met kantine, toilet en bergzolders - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Uithuizen - Veel mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis - Een woning met potentie en mogelijkheden. De verkoper heeft de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) aangevraagd en ontvangen, het bedrag is echter nog niet aan de woning besteed. De ontvangen subsidie zal bij de notariële levering aan de koper worden overgedragen!! Havenweg 2 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, veel binnen- en buitenruimte en een enorme multifunctionele bijgebouwruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd grootse plannen heeft voor hobby of werk. Geïnteresseerden dienen zelf te informeren of het door hen voorgenomen gebruik past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan! Bekijk de woning op: havenweg2.nl/

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
691 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
350 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9981

Mapas de Google

Ubicación de Uithuizen

Vista espacial del área de trabajo en Uithuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithuizen. En 2025 había 5.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

5.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithuizen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

593

Etiqueta C

541

Etiqueta G

492

Etiqueta B

451

Etiqueta F

185

Etiqueta D

159

Etiqueta A+++

146

Etiqueta E

113

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Uithuizen

Ver más viviendas en este lugar.