Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Bongersstraat 239 B

7071DZ Ulft • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Bongersstraat 239 B Ulft
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met een fraai uitzicht – modern wonen op topniveau Bongersstraat 239 B Ulft Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Aan de stille, groene rand van Ulft ligt deze uitzonderlijke vrijstaande villa (bouwjaar 2020), ontworpen voor wie groots, energiezuinig en in absolute rust wil wonen. Met 254 m² woonoppervlak, een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die tot de absolute top van de regio behoort. Je ervaart hier de ruimte van buiten wonen, maar met alle comfort en luxe van een moderne villa. Licht, luxe en leefruimte – instap klaar en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 32 zonnepanelen (eigendom). Dankzij vloerverwarming/koeling op elke etage is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling: royaal en slim ontworpen Souterrain Op deze volwaardige verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer (met douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie), een witgoedruimte, berging en provisieruimte. Zelfs zijn er voorbereidingen getroffen voor een liftschacht wat toekomstbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar maakt. Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De gezellige woonkamer met grote ramen biedt prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, met uitzicht dat nooit verveelt met zwanen, ganzen, koeien, kanoërs, suppers en een vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Wakker worden met de opkomende zon, vrij uitzicht op de bossen , weilanden en het water Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, infrarood spiegel, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. – een stijlvolle en serene plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Buiten: Rust, ruimte en uitzicht, maar toch alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden en het water van de Oude IJssel – een rustig stroomgebied dat het landschap een prachtige natuurlijke sfeer geeft. Dit uitzicht is rustgevend en inspirerend tegelijk. Verder beschikt het perceel over een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, een dubbele carport en een volledig geïsoleerde vrijstaande berging. Ook is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg is er nauwelijks verkeer. Leven in Ulft – groen, centraal en compleet Ulft is een geliefde plaats in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en actief dorpsleven. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Het nabijgelegen DRU Industriepark biedt culturele voorzieningen, horeca en wandelmogelijkheden langs de Oude IJssel. De locatie is bovendien strategisch: in 15 minuten ben je bij de Duitse grens (Emmerich), en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de N317 en A18. Samengevat: - Vrijstaande villa bouwjaar 2020 - Woonoppervlak ca. 254 m² - Energielabel A | 32 zonnepanelen | Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (en koeling) - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer en bergingen - Ruime leefruimtes met luxe keuken en eetkamer - Schitterend uitzicht over weilanden en water - Dubbele carport, geïsoleerde berging, grote oprit - Doodlopende en rustige ligging - Nabij winkels, scholen en Duitse grens Een unieke kans op topklasse wonen in de Achterhoek Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zeldzaam is. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen zoals deze zijn schaars.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
1240 m²
Inhalt
1001 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.