Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Bongersstraat 239 B

7071DZ Ulft • Gelderland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 4.607

Photo Gallery

Bongersstraat 239 B Ulft
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met een fraai uitzicht – modern wonen op topniveau Bongersstraat 239 B Ulft Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Aan de stille, groene rand van Ulft ligt deze uitzonderlijke vrijstaande villa (bouwjaar 2020), ontworpen voor wie groots, energiezuinig en in absolute rust wil wonen. Met 254 m² woonoppervlak, een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die tot de absolute top van de regio behoort. Je ervaart hier de ruimte van buiten wonen, maar met alle comfort en luxe van een moderne villa. Licht, luxe en leefruimte – instap klaar en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 32 zonnepanelen (eigendom). Dankzij vloerverwarming/koeling op elke etage is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling: royaal en slim ontworpen Souterrain Op deze volwaardige verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer (met douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie), een witgoedruimte, berging en provisieruimte. Zelfs zijn er voorbereidingen getroffen voor een liftschacht wat toekomstbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar maakt. Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De gezellige woonkamer met grote ramen biedt prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, met uitzicht dat nooit verveelt met zwanen, ganzen, koeien, kanoërs, suppers en een vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Wakker worden met de opkomende zon, vrij uitzicht op de bossen , weilanden en het water Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, infrarood spiegel, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. – een stijlvolle en serene plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Buiten: Rust, ruimte en uitzicht, maar toch alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden en het water van de Oude IJssel – een rustig stroomgebied dat het landschap een prachtige natuurlijke sfeer geeft. Dit uitzicht is rustgevend en inspirerend tegelijk. Verder beschikt het perceel over een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, een dubbele carport en een volledig geïsoleerde vrijstaande berging. Ook is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg is er nauwelijks verkeer. Leven in Ulft – groen, centraal en compleet Ulft is een geliefde plaats in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en actief dorpsleven. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Het nabijgelegen DRU Industriepark biedt culturele voorzieningen, horeca en wandelmogelijkheden langs de Oude IJssel. De locatie is bovendien strategisch: in 15 minuten ben je bij de Duitse grens (Emmerich), en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de N317 en A18. Samengevat: - Vrijstaande villa bouwjaar 2020 - Woonoppervlak ca. 254 m² - Energielabel A | 32 zonnepanelen | Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (en koeling) - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer en bergingen - Ruime leefruimtes met luxe keuken en eetkamer - Schitterend uitzicht over weilanden en water - Dubbele carport, geïsoleerde berging, grote oprit - Doodlopende en rustige ligging - Nabij winkels, scholen en Duitse grens Een unieke kans op topklasse wonen in de Achterhoek Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zeldzaam is. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen zoals deze zijn schaars.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
1240 m²
Content
1001 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.