Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Kloosterstraat 3

7071BS Ulft • Gelderland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

Kloosterstraat 3 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden? Dan is dit appartement aan de Kloosterstraat 3 in Ulft precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 84m2, drie slaapkamers, twee balkons en een ruime woonkamer biedt deze woning u alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt u over een externe berging en een praktische indeling die u geheel naar eigen wens kunt invullen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Ulft. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor het een fijne locatie is voor zowel gezinnen als werkenden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt, en via uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende plaatsen en steden. Entree Via de trap bereikt u de omloop waaraan de appartementen grenzen. Eenmaal binnen betreedt u de hal, een ruim en overzichtelijk geheel dat direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ingebouwde sfeerhaard vormt een middelpunt en draagt bij aan een warme uitstraling. Dankzij de royale opzet heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot een van de balkons, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Keuken De keuken grenst direct aan de hal en is uitgevoerd met een U-vormig aanrecht, wat zorgt voor een praktische werkindeling. U beschikt hier over een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse kastjes en lades. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is efficiënt ingedeeld en vormt een comfortabele verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast of eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast directe toegang tot het balkon, waardoor u hier heerlijk naar buiten stapt. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en vormt een goede basis, met de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan uw woonstijl. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over maar liefst twee balkons, die grenzen aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Dit biedt u meerdere plekken om van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden: • Ruim meerlaags appartement • Woonoppervlakte van 84m2 • Drie slaapkamers • Twee balkons • Lichte woonkamer met ingebouwde haard • Functionele keuken met U-vormig aanrecht • Badkamer met basisvoorzieningen • Externe berging aanwezig • Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.