Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Bongersstraat 239 B

7071DZ Ulft • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Bongersstraat 239 B Ulft
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met een fraai uitzicht – modern wonen op topniveau Bongersstraat 239 B Ulft Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Aan de stille, groene rand van Ulft ligt deze uitzonderlijke vrijstaande villa (bouwjaar 2020), ontworpen voor wie groots, energiezuinig en in absolute rust wil wonen. Met 254 m² woonoppervlak, een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die tot de absolute top van de regio behoort. Je ervaart hier de ruimte van buiten wonen, maar met alle comfort en luxe van een moderne villa. Licht, luxe en leefruimte – instap klaar en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 32 zonnepanelen (eigendom). Dankzij vloerverwarming/koeling op elke etage is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling: royaal en slim ontworpen Souterrain Op deze volwaardige verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer (met douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie), een witgoedruimte, berging en provisieruimte. Zelfs zijn er voorbereidingen getroffen voor een liftschacht wat toekomstbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar maakt. Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De gezellige woonkamer met grote ramen biedt prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, met uitzicht dat nooit verveelt met zwanen, ganzen, koeien, kanoërs, suppers en een vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Wakker worden met de opkomende zon, vrij uitzicht op de bossen , weilanden en het water Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, infrarood spiegel, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. – een stijlvolle en serene plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Buiten: Rust, ruimte en uitzicht, maar toch alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden en het water van de Oude IJssel – een rustig stroomgebied dat het landschap een prachtige natuurlijke sfeer geeft. Dit uitzicht is rustgevend en inspirerend tegelijk. Verder beschikt het perceel over een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, een dubbele carport en een volledig geïsoleerde vrijstaande berging. Ook is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg is er nauwelijks verkeer. Leven in Ulft – groen, centraal en compleet Ulft is een geliefde plaats in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en actief dorpsleven. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Het nabijgelegen DRU Industriepark biedt culturele voorzieningen, horeca en wandelmogelijkheden langs de Oude IJssel. De locatie is bovendien strategisch: in 15 minuten ben je bij de Duitse grens (Emmerich), en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de N317 en A18. Samengevat: - Vrijstaande villa bouwjaar 2020 - Woonoppervlak ca. 254 m² - Energielabel A | 32 zonnepanelen | Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (en koeling) - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer en bergingen - Ruime leefruimtes met luxe keuken en eetkamer - Schitterend uitzicht over weilanden en water - Dubbele carport, geïsoleerde berging, grote oprit - Doodlopende en rustige ligging - Nabij winkels, scholen en Duitse grens Een unieke kans op topklasse wonen in de Achterhoek Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zeldzaam is. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen zoals deze zijn schaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.