Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

DRU-laan 61

7071MB Ulft • Gelderland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

DRU-laan 61 Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit moderne en goed onderhouden appartement aan de DRU-laan 61 in Ulft. Met een woonoppervlakte van 50m2, een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een instapklare keuken en badkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct zorgeloos te wonen. Het appartement beschikt bovendien over een fijn balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. Een prettige, complete woning die u bij binnenkomst meteen een gevoel van thuiskomen geeft. In de directe omgeving van DRU-laan 61 woont u in een prettige en goed voorziene buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen doen eenvoudig is. Scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse OV-voorzieningen; het treinstation en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Ook met de auto zit u hier goed: uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier neemt u de trap naar het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ontvangstruimte met voldoende plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. Woonkamer De ruime, open woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval die de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. U heeft hier volop mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal van het daglicht profiteert. Keuken De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een ingebouwde ovencombinatie, een vaatwasmachine en een koelkast. De lades en kastjes zorgen voor ruime opbergmogelijkheden, terwijl de nette afwerking het geheel een moderne uitstraling geeft. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. Een rustige en functionele ruimte waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken. Sanitair De badkamer grenst direct aan de hal en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking en het praktische ontwerp zorgen ervoor dat deze badkamer direct gebruiksklaar is en aan alle hedendaagse wensen voldoet. Berging In het appartement bevindt zich een interne berging die ideaal is voor extra opslag. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel is. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Er is voldoende plek voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het uitzicht en de rustige ligging maken dit tot een prettige plek om even tot rust te komen. Bijzonderheden: • Modern en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 50m2 • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Instapklare keuken met complete inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met douche en zwevend toilet • Eén comfortabele slaapkamer • Interne berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met ruimte voor een zitje • Gelegen in een goed bereikbare buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi compakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.