Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

DRU-laan 61

7071MB Ulft • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

DRU-laan 61 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit moderne en goed onderhouden appartement aan de DRU-laan 61 in Ulft. Met een woonoppervlakte van 50m2, een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een instapklare keuken en badkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct zorgeloos te wonen. Het appartement beschikt bovendien over een fijn balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. Een prettige, complete woning die u bij binnenkomst meteen een gevoel van thuiskomen geeft. In de directe omgeving van DRU-laan 61 woont u in een prettige en goed voorziene buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen doen eenvoudig is. Scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse OV-voorzieningen; het treinstation en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Ook met de auto zit u hier goed: uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier neemt u de trap naar het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ontvangstruimte met voldoende plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. Woonkamer De ruime, open woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval die de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. U heeft hier volop mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal van het daglicht profiteert. Keuken De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een ingebouwde ovencombinatie, een vaatwasmachine en een koelkast. De lades en kastjes zorgen voor ruime opbergmogelijkheden, terwijl de nette afwerking het geheel een moderne uitstraling geeft. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. Een rustige en functionele ruimte waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken. Sanitair De badkamer grenst direct aan de hal en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking en het praktische ontwerp zorgen ervoor dat deze badkamer direct gebruiksklaar is en aan alle hedendaagse wensen voldoet. Berging In het appartement bevindt zich een interne berging die ideaal is voor extra opslag. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel is. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Er is voldoende plek voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het uitzicht en de rustige ligging maken dit tot een prettige plek om even tot rust te komen. Bijzonderheden: • Modern en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 50m2 • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Instapklare keuken met complete inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met douche en zwevend toilet • Eén comfortabele slaapkamer • Interne berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met ruimte voor een zitje • Gelegen in een goed bereikbare buurt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi compakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.