Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Vendeliers 57

7071KL Ulft • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Vendeliers 57 Ulft
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vendeliers 57 in Ulft treft u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een totale gebruikersoppervlakte van 128m² biedt deze woning u volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte open woonkamer met open keuken, een praktische garage en een verzorgde tuin met berging. Dankzij de eigen oprit heeft u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Ulft, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en vlotte toegang tot uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u voldoende plek heeft om uw auto te parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde ontstaat er een sfeervolle en lichte leefruimte. U heeft hier alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename en open leefomgeving. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, spoelbak en koelkast. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar u beschikt over extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed, wat het geheel extra praktisch maakt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt een functionele indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk comfortabele plekken waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. Sanitair De badkamer is gelegen aan de overloop en is volledig betegeld. Hier beschikt u over een ligbad met douche, een wastafel en een staand toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u een prima basis om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het dak en is uitermate geschikt voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen. Deze praktische ruimte draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 128 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.