Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Merellaan 42

7071HC Ulft • Gelderland

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.025

Galerie de photos

Merellaan 42 Ulft
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Merellaan 42, Ulft Vanaf prijs € 239.000,- k.k. Aan een rustig groen pleintje in een kindvriendelijke woonwijk van Ulft staat deze tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt al over diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen, waardoor er een fijne basis aanwezig is voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prettig vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een fijne en lichte leefruimte waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op het groene pleintje aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Of u nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een speelruimte of extra groen, hier kunt u alle kanten op. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine overkapping en een handige achterom. Bijzonderheden • Moderne keuken uit 2024 • 6 zonnepanelen uit 2024 • Drie slaapkamers • Vrij uitzicht op groen pleintje • Rolluiken en airconditioning aanwezig • Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie • Energielabel D Wonen in Ulft Ulft is een levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter en de vele wandel- en fietsmogelijkheden. Ook plaatsen zoals Doetinchem zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is Merellaan 42 in Ulft zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.