Résidents
10.541
Dernière année: 2026
Delweg 12
7071XP Ulft • Gelderland
Disponible
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.136
Galerie de photos
Description
Moderne vrijstaande woonboerderij met authentieke uitstraling! Op een fraaie locatie in het dorp Ulft staat deze prachtig recent verbouwde vrijstaande woonboerderij uit omstreeks 1900 met een ruime garage en een royale tuin. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, de warmtepomp en de zonnepanelen is deze sfeervolle woning zeer energiezuinig. De woning is tussen 2021 en 2025 volledig verbouwd. Daarbij is de authentieke uitstraling aan de buitenzijde behouden gebleven, terwijl de binnenzijde modern is afgewerkt. Algemeen De vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 140 m² en heeft energielabel A. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, evenals HR+++ beglazing. Daarnaast is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2021, in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2025. Tevens zijn er kunststof kozijnen geplaatst. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van de twee ramen in de bijkeuken en de schuifpui. De binnenwanden zijn strak gestuct. Indeling Begane grond Via de hoofdentree aan de zijkant betreedt u de hal, met toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel daglicht en is strak afgewerkt. De open keuken met prachtig kookeiland is voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de schuifpui naar de zeer ruime achtertuin met meerdere zitgelegenheden. Via de keuken bereikt u de luxe bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp unit. Tevens bevindt zich hier de garderobe met een extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder met plavuizenvloer en de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van rolluiken. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. De moderne badkamer met grijze en houten accenten is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering. Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 590 m² en beschikt over een tuin met veel privacy. De achtertuin is keurig en fraai aangelegd met bestrating en een gazon. Dankzij de meerdere zitgelegenheden kunt u hier op diverse plekken heerlijk ontspannen. Door de gunstige ligging op het westen geniet u hier optimaal van de zon, van de middag tot zonsondergang. Op het perceel staat een stenen garage, waarvan het dak in 2023 volledig is vernieuwd. Voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is het trasraam aan de buitenzijde van de woning volledig vernieuwd en is de oprit opnieuw bestraat. Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met diverse voorzieningen en maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Doetinchem, de Duitse grens en de A18 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. De omgeving biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden in het groene landschap, en via de vele kerkepaden is de grens met Duitsland eenvoudig te bereiken. Ulft Ulft, gelegen in de Gelderse Achterhoek, biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen, omgeven door een sfeervolle landelijke setting. Het dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden, waardoor het zowel voor bewoners als bezoekers aantrekkelijk is. Een opvallende locatie in Ulft is het DRU Industriepark, voorheen een ijzergieterij, nu een gerenoveerd cultureel en industrieel erfgoedcentrum. Het park biedt een levendige sfeer met verschillende evenementen, concerten en exposities, waardoor het een culturele hotspot is geworden in de regio. Deze natuurlijke aspecten dragen bij aan de aantrekkingskracht van Ulft voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Bereikbaarheid is een ander pluspunt van Ulft. Het dorp is goed verbonden met omliggende steden en dorpen via wegen en het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel inwoners als bezoekers. Samengevat biedt Ulft een aangename combinatie van voorzieningen, een sfeervolle omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als toeristen.
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ulft
Aperçu spatial du site de travail dans Ulft
Chiffres de logement et de quartier dans Ulft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.
Moyenne WOZ
EUR 310.425
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 23.796
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
211
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.455 |
| 2022 | 10.440 |
| 2023 | 10.570 |
| 2024 | 10.510 |
| 2025 | 10.570 |
| 2026 | 10.541 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.873 |
| 2022 | EUR 244.593 |
| 2023 | EUR 280.229 |
| 2024 | EUR 297.087 |
| 2025 | EUR 310.425 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.785
0-15: 1.405
15-25: 1.175
25-45: 2.210
45-65: 2.925
Niveau d'enseignement
Hoger
1.430
Praktisch
2.560
Middelbaar
3.750
Origine des habitants (2025)
Europa
820
Nederland
8.575
Buiten Europa
1.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
918
Appartementen
834
Tussenwoningen
1.333
Vrijstaande woningen
820
Twee-onder-één-kap woningen
881
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
237
1925 tot 1950
309
1950 tot 1970
1.331
1970 tot 1980
824
1980 tot 1990
705
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
225
2010 tot 2020
281
2020 en later
94
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.385
Étiquette A
1.043
Étiquette B
829
Étiquette G
389
Étiquette D
332
Étiquette F
331
Étiquette E
274
Étiquette A+
143
Étiquette A+++
113
Étiquette A++
99
Étiquette A++++
83
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.880 |
| 2021 | 1.332 | 2.916 |
| 2022 | 1.045 | 2.737 |
| 2023 | 835 | 2.667 |
| 2024 | 819 | 2.729 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 816 • Électricité: 2.597
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 956 • Électricité: 3.023
Appartement
Gaz: 668 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 698 • Électricité: 2.465
Vrijstaande woning
Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 913 • Électricité: 2.808
Activité dans Ulft (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulft?
Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?
In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.
Meer maisons in Ulft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokhorsterweg 5
7071DD Ulft
€ 500.000 k.k.
€ 3.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 2767 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merellaan 42
7071HC Ulft
€ 239.000 k.k.
€ 3.025/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Biezenakker 23
7071SH Ulft
€ 399.000 k.k.
€ 4.113/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tarwestraat 3
7071XX Ulft
€ 280.000 k.k.
€ 3.373/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldstraat 94
7071CE Ulft
€ 549.094 k.k.
€ 4.428/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delweg 15
7071XN Ulft
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hofstraat 12
7071KB Ulft
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wethouder van Akenstraat 12 A
7071XV Ulft
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 7
