Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Merellaan 42

7071HC Ulft • Gelderland

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 3.025

Galería de fotos

Merellaan 42 Ulft
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Merellaan 42, Ulft Vanaf prijs € 239.000,- k.k. Aan een rustig groen pleintje in een kindvriendelijke woonwijk van Ulft staat deze tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt al over diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen, waardoor er een fijne basis aanwezig is voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prettig vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een fijne en lichte leefruimte waar u gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op het groene pleintje aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Of u nu kiest voor een sfeervolle loungehoek, een speelruimte of extra groen, hier kunt u alle kanten op. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine overkapping en een handige achterom. Bijzonderheden • Moderne keuken uit 2024 • 6 zonnepanelen uit 2024 • Drie slaapkamers • Vrij uitzicht op groen pleintje • Rolluiken en airconditioning aanwezig • Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie • Energielabel D Wonen in Ulft Ulft is een levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter en de vele wandel- en fietsmogelijkheden. Ook plaatsen zoals Doetinchem zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is Merellaan 42 in Ulft zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.