Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Vendeliers 57

7071KL Ulft • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Vendeliers 57 Ulft
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vendeliers 57 in Ulft treft u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een totale gebruikersoppervlakte van 128m² biedt deze woning u volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte open woonkamer met open keuken, een praktische garage en een verzorgde tuin met berging. Dankzij de eigen oprit heeft u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Ulft, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en vlotte toegang tot uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u voldoende plek heeft om uw auto te parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde ontstaat er een sfeervolle en lichte leefruimte. U heeft hier alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename en open leefomgeving. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, spoelbak en koelkast. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar u beschikt over extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed, wat het geheel extra praktisch maakt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt een functionele indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk comfortabele plekken waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. Sanitair De badkamer is gelegen aan de overloop en is volledig betegeld. Hier beschikt u over een ligbad met douche, een wastafel en een staand toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u een prima basis om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het dak en is uitermate geschikt voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen. Deze praktische ruimte draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 128 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
312 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.