Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Vendeliers 57

7071KL Ulft • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.117

Fotoalbum

Vendeliers 57 Ulft
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vendeliers 57 in Ulft treft u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een totale gebruikersoppervlakte van 128m² biedt deze woning u volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte open woonkamer met open keuken, een praktische garage en een verzorgde tuin met berging. Dankzij de eigen oprit heeft u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Ulft, waar u profiteert van een goede balans tussen rust en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en vlotte toegang tot uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree U betreedt de woning via de eigen oprit aan de straatzijde, waar u voldoende plek heeft om uw auto te parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde ontstaat er een sfeervolle en lichte leefruimte. U heeft hier alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename en open leefomgeving. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een L-vormig aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, spoelbak en koelkast. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar u beschikt over extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed, wat het geheel extra praktisch maakt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt een functionele indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk comfortabele plekken waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. Sanitair De badkamer is gelegen aan de overloop en is volledig betegeld. Hier beschikt u over een ligbad met douche, een wastafel en een staand toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u een prima basis om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het dak en is uitermate geschikt voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen. Deze praktische ruimte draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 128 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Garage • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Verzorgde achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.