Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Vendeliers 16

7071KM Ulft • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Vendeliers 16 Ulft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige woning met alles erop en eraan! Vanaf prijs € 379.000 k.k. Bezichtig nu deze complete gezinswoning! Aangeboden door Klomberg Makelaars Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze perfect afgewerkte gezinswoning met energielabel A echt iets voor jou! Waarom je deze woning niet mag missen: - Hybride warmtepomp (2024) + CV-ketel (2021) - 14 zonnepanelen, volledig in eigendom - Volledig kunststof kozijnen (2023/2025) met triple glas - Rolluiken en horren op nagenoeg het hele huis - Moderne badkamer (2024) en keuken (2016) met nieuwe inductiekookplaat (2021) - Kindvriendelijke buurt: vlakbij een speeltuin en in autoluw hofje - Op fiets- en loopafstand van centrum van Ulft met vele voorzieningen Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken en eetkamer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken. Via een tussenhal kan je het moderne toilet en de trap naar de verdieping bereiken. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met vinylvloeren, een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Elke kamer heeft een rolluik en een hor, op de overloop hangt een airco om op warme dagen alle kamers koel te houden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer of ideale thuiswerkplek, plus extra bergruimte. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Remeha 2021), de besturing van de hybride warmtepomp (Quatt 2024) een MV-box (2024). Buitenleven en extra’s: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote overkapping met opbergruimte, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Ook vind je er een tweede berging. De woning is verder voorzien van een carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De aansluiting voor een eventuele laadpaal is al aanwezig. Samengevat: - Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning Energielabel A - Instapklaar met hoogwaardige afwerking - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Carport én laadpaal-aansluiting Een woning als deze komt zelden op de markt. Perfect voor gezinnen, doorstromers of iedereen die zorgeloos wil wonen in een comfortabele en duurzame woning. Interesse? Wacht niet te lang! Bel Klomberg Makelaars op 0315-685546 en plan snel een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis staat al klaar!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
477 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.