Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Vendeliers 16

7071KM Ulft • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Vendeliers 16 Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige woning met alles erop en eraan! Vanaf prijs € 379.000 k.k. Bezichtig nu deze complete gezinswoning! Aangeboden door Klomberg Makelaars Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze perfect afgewerkte gezinswoning met energielabel A echt iets voor jou! Waarom je deze woning niet mag missen: - Hybride warmtepomp (2024) + CV-ketel (2021) - 14 zonnepanelen, volledig in eigendom - Volledig kunststof kozijnen (2023/2025) met triple glas - Rolluiken en horren op nagenoeg het hele huis - Moderne badkamer (2024) en keuken (2016) met nieuwe inductiekookplaat (2021) - Kindvriendelijke buurt: vlakbij een speeltuin en in autoluw hofje - Op fiets- en loopafstand van centrum van Ulft met vele voorzieningen Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken en eetkamer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken. Via een tussenhal kan je het moderne toilet en de trap naar de verdieping bereiken. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met vinylvloeren, een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Elke kamer heeft een rolluik en een hor, op de overloop hangt een airco om op warme dagen alle kamers koel te houden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer of ideale thuiswerkplek, plus extra bergruimte. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Remeha 2021), de besturing van de hybride warmtepomp (Quatt 2024) een MV-box (2024). Buitenleven en extra’s: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote overkapping met opbergruimte, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Ook vind je er een tweede berging. De woning is verder voorzien van een carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De aansluiting voor een eventuele laadpaal is al aanwezig. Samengevat: - Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning Energielabel A - Instapklaar met hoogwaardige afwerking - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Carport én laadpaal-aansluiting Een woning als deze komt zelden op de markt. Perfect voor gezinnen, doorstromers of iedereen die zorgeloos wil wonen in een comfortabele en duurzame woning. Interesse? Wacht niet te lang! Bel Klomberg Makelaars op 0315-685546 en plan snel een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis staat al klaar!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
477 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.