Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Strijbeekseweg 1

4851SK Ulvenhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van der Sande Makelaars

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.764

Fotoalbum

Strijbeekseweg 1 Ulvenhout
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Ulvenhout gelegen riante, goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van ruim 200 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en compleet woonprogramma. Daarnaast op de verdieping nog 4 slaapkamers en een royale badkamer. Kortom een multifunctionele woning. Deze ruim 100 jaar oude woning was ooit in gebruik als “Café ‘t Hoekske” en functioneerde als een soort dorpshuis waar veel activiteiten en festiviteiten plaatsvonden. De woning biedt onder andere een royale en lichte living (woonkamer + keuken) van maar liefst 100 m². De dorpskern van Ulvenhout met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. De recent gemoderniseerde supermarkt (Jumbo) is direct achter de woning gesitueerd. Ook de Strijbeekse Heide is op korte afstand gelegen waar u kunt genieten van de rust en de natuur. En het bruisende en bourgondische stadscentrum van Breda is binnen enkele auto minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Bouwjaar : 1910 (Grondig uitgebouwd en gemoderniseerd) Perceel oppervlakte : 538 m² Inhoud : ca. 800 m³ Woonoppervlakte : ca. 212 m² Aanvaarding : in onderling overleg INDELING: BEGANE GROND: Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (gemoderniseerd en uitgebreid), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot royale en lichte living (woonkamer + woonkeuken) van totaal ca 100 m²; Woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van een houtenvloer, met meerdere raampartijen die zorgen voor veel licht, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Middels een loopdeur toegang tot de woonkeuken; royale tuingerichte woonkeuken (ca. 48 m²) voorzien van houtenvloer en een tegelvloer in het kookgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, kookeiland met spoelbak, mengkraan, 6-pits gasfornuis, close-in boiler 10 liter, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een grote bergkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de zij entree; Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, middels loopdeur toegang tot de multifunctionele ruimte en de tweede badkamer. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir, urinoir en fonteintje; betegelde badkamer (ca. 1.45 x 2.40 m.) met inloopdouche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; multifunctionele ruimte (ca. 3.75 x 4.75 m.) welke nu ingericht is als Fitness ruimte, voorzien van parketvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eerder vernoemde hal-/entree middels een trapopgang toegang tot slaapkamer (ca. 5.80 x 2.50 m.) voorzien van parketvloer en aan beide zijden een dakkapel welke zorgen praktische ruimte en veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de drie slaapvertrekken, garderobe inloopkast en badkamer. Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer I (ca. 2.78/2.30 x 3.50 m.) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer II (ca. 2.77/2.35 x 5.40 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer III (ca. 2.77/2.35 x 5.10 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, twee wastafels in meubel en een dakkapel; Garderobe inloopkast voorzien van houtenvloer. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit (Atag 2019 HR). TUIN: De volop privacy biedende tuin welke op het oosten is gesitueerd, is omheind met een hekwerk, heeft een groot zonneterras, aparte berging met elektra, carport en achterom. Op de royale carport, welke ruimte biedt voor twee auto’s, zijn 13 zonnepanelen (2020) geplaatst. ALGEMEEN: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4851

Google Karten

Betrachten Sie Ulvenhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ulvenhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ulvenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulvenhout. In 2025 waren da 4.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 631.000.

Einwohner

4.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 631.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

493

Bezeichnung A

420

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

358

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

134

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulvenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulvenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulvenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulvenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Ulvenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.