Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Strijbeekseweg 1

4851SK Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van der Sande Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 3.764

Galerie de photos

Strijbeekseweg 1 Ulvenhout
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Ulvenhout gelegen riante, goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van ruim 200 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en compleet woonprogramma. Daarnaast op de verdieping nog 4 slaapkamers en een royale badkamer. Kortom een multifunctionele woning. Deze ruim 100 jaar oude woning was ooit in gebruik als “Café ‘t Hoekske” en functioneerde als een soort dorpshuis waar veel activiteiten en festiviteiten plaatsvonden. De woning biedt onder andere een royale en lichte living (woonkamer + keuken) van maar liefst 100 m². De dorpskern van Ulvenhout met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. De recent gemoderniseerde supermarkt (Jumbo) is direct achter de woning gesitueerd. Ook de Strijbeekse Heide is op korte afstand gelegen waar u kunt genieten van de rust en de natuur. En het bruisende en bourgondische stadscentrum van Breda is binnen enkele auto minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Bouwjaar : 1910 (Grondig uitgebouwd en gemoderniseerd) Perceel oppervlakte : 538 m² Inhoud : ca. 800 m³ Woonoppervlakte : ca. 212 m² Aanvaarding : in onderling overleg INDELING: BEGANE GROND: Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (gemoderniseerd en uitgebreid), garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels loopdeur toegang tot royale en lichte living (woonkamer + woonkeuken) van totaal ca 100 m²; Woonkamer (ca. 52 m²) voorzien van een houtenvloer, met meerdere raampartijen die zorgen voor veel licht, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Middels een loopdeur toegang tot de woonkeuken; royale tuingerichte woonkeuken (ca. 48 m²) voorzien van houtenvloer en een tegelvloer in het kookgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, kookeiland met spoelbak, mengkraan, 6-pits gasfornuis, close-in boiler 10 liter, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een grote bergkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de zij entree; Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, middels loopdeur toegang tot de multifunctionele ruimte en de tweede badkamer. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir, urinoir en fonteintje; betegelde badkamer (ca. 1.45 x 2.40 m.) met inloopdouche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; multifunctionele ruimte (ca. 3.75 x 4.75 m.) welke nu ingericht is als Fitness ruimte, voorzien van parketvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eerder vernoemde hal-/entree middels een trapopgang toegang tot slaapkamer (ca. 5.80 x 2.50 m.) voorzien van parketvloer en aan beide zijden een dakkapel welke zorgen praktische ruimte en veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van houtenvloer met toegang tot de drie slaapvertrekken, garderobe inloopkast en badkamer. Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer I (ca. 2.78/2.30 x 3.50 m.) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer II (ca. 2.77/2.35 x 5.40 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Slaapkamer III (ca. 2.77/2.35 x 5.10 m) voorzien van houtenvloer en dakkapel; Badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir, twee wastafels in meubel en een dakkapel; Garderobe inloopkast voorzien van houtenvloer. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken is voorzien van houtenvloer, opstelling van de CV-unit (Atag 2019 HR). TUIN: De volop privacy biedende tuin welke op het oosten is gesitueerd, is omheind met een hekwerk, heeft een groot zonneterras, aparte berging met elektra, carport en achterom. Op de royale carport, welke ruimte biedt voor twee auto’s, zijn 13 zonnepanelen (2020) geplaatst. ALGEMEEN: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.