Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Foareker 34

9247AC Ureterp • Fryslân

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.513

Fotoalbum

Foareker 34 Ureterp
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, airco en zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in Ureterp zeker een bezichtiging waard. Deze fijne gezinswoning met comfort, ruimte en sfeer én met een rustige ligging in het dorp. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een moderne badkamer met whirlpool, een lichte doorzonwoonkamer, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de verzorgde afwerking en diverse recente verbeteringen is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. Wonen in Ureterp betekent genieten van de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen en activiteiten voor jong en oud, waardoor je je hier snel thuis voelt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast beschikt Ureterp over praktische voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de groene omgeving met verschillende natuurgebieden, wandelroutes en karakteristieke dobben. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen korte tijd in Drachten, Groningen, Heerenveen of Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: De woning is gebouwd in 1972 en ligt in een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je een prettige kijk op het groene straatbeeld, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, een modern betegeld toilet met hangcloset, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap. Op de begane grond zijn recent nieuwe binnendeuren geplaatst, wat bijdraagt aan de moderne en nette afwerking van het geheel. De ruime doorzonwoonkamer vormt echt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Extra comfortabel is de aanwezige airconditioning, die niet alleen zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar ook kan verwarmen in de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm, ideaal om op zonnige dagen extra schaduw te creëren. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. Via de achterdeur bereik je de verzorgde achtertuin op het zuiden. Hier kun je volop genieten van zon, rust en privacy. De tuin is recent voorzien van een nieuwe grasmat en heeft een verzorgde uitstraling. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom via de steeg. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met vaste kastruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Hier vind je een royale inloopdouche, een whirlpool hoekbad en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de ruime vierde slaapkamer met breed kantelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Kortom: een sfeervolle, ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, licht en woongenot perfect samenkomen. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Neem direct contact op met één van onze makelaars voor het maken van een afspraak. Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite Foareker34.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1972; - Energielabel C; - Perceeloppervlakte 226 m2.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9247

Google Karten

Standort von Ureterp

Erkunden Sie Ureterp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ureterp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ureterp. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ureterp
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ureterp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

401

Bezeichnung G

240

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ureterp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ureterp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ureterp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ureterp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer Häuser in Ureterp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.