Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 11

9988TB Usquert • Groningen

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

Oude Dijk 11 Usquert
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op werkelijk een prachtige, landelijke locatie staat deze karakteristieke woonboerderij op een kavel van maar liefst 6902 m². Waar je je ook bevindt - in huis, in de tuin, of op het erf - aan alle zijden geniet je van een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor een echte levensgenieter. Of je nu droomt van het houden van paarden, kleinvee of gewoon wilt genieten van het buitenleven als hobbyboer, hier kan het allemaal met de aanwezige bijgebouwen en op de weidegronden. De royale kavel maakt dit object hiervoor uitermate geschikt. En je buren? Die bevinden zich op ca. 150 meter. De rietgedekte woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is comfortabel wonen in alle levensfasen gegarandeerd. Een bijzonder element in de woonkamer is de sfeervolle 'zitkuil'. Deze lager gelegen zithoek zorgt voor een speels effect en creëert tegelijkertijd een intieme, warme plek om samen te komen met de houtkachel als gezellig middelpunt. De authentieke uitstraling in combinatie met het comfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. In de zomermaanden komt het buitenleven hier volledig tot zijn recht. De prachtig aangelegde siertuin vormt een ware oase van groen, waar je in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, het geluid van de vogels en de rust om je heen. De omgeving leent zich prima voor heerlijke fiets- of wandeltochten naar de nabijgelegen Waddenkust en het kleinste zeehaventje van Nederland "Noordpolderzijl". Dit is wonen op een plek waar vrijheid vanzelfsprekend is, waar stilte nog écht stil is en waar iedere dag voelt als een kleine vakantie. De woning heeft veel te bieden, om dat te ervaren nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Entree, centrale hal, toilet, wasruimte en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens de woon/eetkamer met een totale oppervlakte van ca. 48 m². De half open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur; oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale slaapkamer van ca. 17 m² met aansluitend de inloopkast van ca. 4 m² en de badkamer van ca. 6 m² voorzien van ligbad, wastafel en douche. Op de verdieping tref je aan weerskanten 2 slaapkamers van ca. 8 en 9 m² met kastruimte onder de schuine wand, en een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer is een berging waar de CV opstelling en de waterontharder zich bevinden. Algemeen: * Kapschuur (met zolder), inloopstal met een totale oppervlakte van ca. 45 m² * Carport (ca. 24 m²) met berging (ca. 8 m²) * Tuinberging (ca. 7 m²) met overkapping * Vloerverwarming in de zitkuil * 11 zonnepanelen * Waterontharder blijft achter * CV ketel van 2025 (aangeschaft na opmaak energielabel)

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
6902 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9988

Google Karten

Geografische Übersicht Usquert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Usquert

Wohn- und Viertelzahlen in Usquert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Usquert. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Usquert
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Usquert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

99

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Usquert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Usquert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Usquert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Usquert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Usquert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.