Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 11

9988TB Usquert • Groningen

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Oude Dijk 11 Usquert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op werkelijk een prachtige, landelijke locatie staat deze karakteristieke woonboerderij op een kavel van maar liefst 6902 m². Waar je je ook bevindt - in huis, in de tuin, of op het erf - aan alle zijden geniet je van een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en vrijheid. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor een echte levensgenieter. Of je nu droomt van het houden van paarden, kleinvee of gewoon wilt genieten van het buitenleven als hobbyboer, hier kan het allemaal met de aanwezige bijgebouwen en op de weidegronden. De royale kavel maakt dit object hiervoor uitermate geschikt. En je buren? Die bevinden zich op ca. 150 meter. De rietgedekte woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is comfortabel wonen in alle levensfasen gegarandeerd. Een bijzonder element in de woonkamer is de sfeervolle 'zitkuil'. Deze lager gelegen zithoek zorgt voor een speels effect en creëert tegelijkertijd een intieme, warme plek om samen te komen met de houtkachel als gezellig middelpunt. De authentieke uitstraling in combinatie met het comfort maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. In de zomermaanden komt het buitenleven hier volledig tot zijn recht. De prachtig aangelegde siertuin vormt een ware oase van groen, waar je in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, het geluid van de vogels en de rust om je heen. De omgeving leent zich prima voor heerlijke fiets- of wandeltochten naar de nabijgelegen Waddenkust en het kleinste zeehaventje van Nederland "Noordpolderzijl". Dit is wonen op een plek waar vrijheid vanzelfsprekend is, waar stilte nog écht stil is en waar iedere dag voelt als een kleine vakantie. De woning heeft veel te bieden, om dat te ervaren nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Entree, centrale hal, toilet, wasruimte en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens de woon/eetkamer met een totale oppervlakte van ca. 48 m². De half open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur; oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale slaapkamer van ca. 17 m² met aansluitend de inloopkast van ca. 4 m² en de badkamer van ca. 6 m² voorzien van ligbad, wastafel en douche. Op de verdieping tref je aan weerskanten 2 slaapkamers van ca. 8 en 9 m² met kastruimte onder de schuine wand, en een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer is een berging waar de CV opstelling en de waterontharder zich bevinden. Algemeen: * Kapschuur (met zolder), inloopstal met een totale oppervlakte van ca. 45 m² * Carport (ca. 24 m²) met berging (ca. 8 m²) * Tuinberging (ca. 7 m²) met overkapping * Vloerverwarming in de zitkuil * 11 zonnepanelen * Waterontharder blijft achter * CV ketel van 2025 (aangeschaft na opmaak energielabel)

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
6902 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9988

Google Maps

Geografisch overzicht Usquert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Usquert

Woon- en buurtcijfers in Usquert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Usquert. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Usquert
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Usquert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Usquert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Usquert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Usquert.

Veelgestelde vragen over wonen in Usquert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Usquert

Bekijk meer woningen in deze plaats.